9 cơ sở đầu tiên được đào tạo môi giới bất động sản

Ra mắt MGI.VN – Mạng cộng đồng môi giới bất động sản tại Hà Nội

I. Hội môi giới bất động sản VN sẽ thành lập vào tháng 12

Ngoài ra, Anh còn làm môi giới bất động sản, bán đồ handmade bằng đất sét, dạy chữ cho học sinh… Ở tuổi 21, Trần Anh đã sở hữu một khối tài sản lớn lên đến 5,5 tỷ đồng. Khi thị trường sôi động, môi giới bất động sản gần như không quan tâm tới lương cứng vì hoa hồng mà họ nhận được có tháng lên tới cả chục triệu, thậm chí trăm triệu đồng. Nhà 4 tầng, diện tích mặt bằng 30m2, tổng diện tích sử dụng 120m2, mặt tiền 4. Chỉ thấy toàn cửa hàng bán vật liệu xây dựng và văn phòng môi giới địa ốc.

Trao đổi với ĐTCK, nhân viên tại nhiều sàn giao dịch bất động sản tại Hà Nội đều có chung nhận định, trong bối cảnh khó khăn như hiện nay, khách hàng mua đất đã thực sự trở thành thượng đế. Tết này mình cũng có đào, có quất, có đất và có thêm nhà hàng nữa nhưng không còn thời gian đi chợ hoa nữa vì quán phục vụ tới ba mươi Tết. Các tay môi giới địa ốc khác cũng kể câu chuyện tương tự về tháp Burj Khalifa. Tòa nhà Cullinan có tổng số 825 căn hộ, chiều cao lên tới 270m và sẽ là tòa nhà chung cư cao nhất Hồng Kông. vn/zoom/656_439/baaeuS7VfyMPJWxPUJcccccccccccc/Image/2012/11/09-87b88. CP Group đã trình đề xuất này lên Chính phủ Việt Nam và đang chờ được thông qua.

II. Đề xuất lập Hội Môi giới bất động sản

Giá nền đất trong khu An Phú - An Khánh (quận 2) đang bị “hét” với mức 40 - 45 triệu đồng một m2. Để hấp dẫn được người bán, người mua phải thể hiện được sự sẵn sàng và khả năng hoàn thành giao dịch sớm nhất. Ttrung tâm thương mại và căn hộ chung cư cao 25 tầng dành cho những người có thu nhập thấp, tổng cộng gồm 45 căn hộ có diện tích từ 40-60 m2, giá trung bình từ 400-600 triệu đồng/căn, vựng, dự kiến hoàn thành vào giữa năm 2010. Ông Beatson cũng cho biết thêm: “Thị trường bất động sản sẽ tăng trưởng mạnh trong năm tới vì thiếu nhà. Trong khi hàng loạt văn phòng môi giới căn hộ cao cấp, nền đất, biệt thự đóng cửa hoặc “sống thoi thóp” thì các điểm môi giới nhỏ lẻ nhà dạng trên vẫn đang sống khỏe. Có một số trường rất nổi tiếng trong lĩnh vực này như: Institut Paul Bocuse, Ecole Cordon Bleu, Ecole Ferrandi de la CCIP.

Xin chân thành cảm ơn! Công ty Luật Thiên Bình trả lời: Căn cứ vào những quy định của pháp luật hiện hành Libra xin phúc đáp đến bạn như sau: Hoạt động môi giới bất động sản là hoạt động hỗ trợ cho chủ sở hữu bất động sản tìm kiếm khách hàng, đàm phán hợp đồng mua, bán, thuê, trao đổi bất động sản. Điều kiện về chứng chỉ hành nghề sàn giao dịch Bất động sảnSàn giao dịch bất động sản phải có tối thiểu 02 (hai) nhân viên làm công việc môi giới bất động sản có chứng chỉ môi giới bất động sản. Trong giới cò nhà đất, “cò dự án” được đánh giá là hàng đầu. Đáng nói ở đây, toàn bộ số tiền sẽ được Terry dốc ra để mua một khu đất rộng rãi ở nông thôn.Mua đất, nhà, sẽ trở thành hàng xóm của diva Mỹ Linh, thiếu gia Cường Đôla. Có thể do đã bắt chước các cảnh quay trong phim, nên tên sát nhân 28 tuổi, gốc Bulgaria trên đã đâm nạn nhân Jennifer Mills-Westley 14 nhát liên tiếp trước khi chặt đầu bà.

III. Nghề môi giới bất động sản lại “hot”

Đều đặn từng quý, các bản báo cáo thị trường của các công ty quản lý - môi giới bất động sản lớn cũng ghi nhận tình trạng trên. Theo Giám đốc Sở Xây dựng Đà Nẵng Phạm Việt Hùng, trong thời gian đến Sở sẽ tiếp tục công khai thông tin chứng chỉ hành nghề đã cấp theo từng quý và mong muốn nhận được thông tin phản hồi từ các tổ chức, cá nhân về các trường hợp đã được cấp chứng chỉ hành nghề có vi phạm các quy định pháp luật về hoạt động xây dựng, môi giới bất động sản, định giá bất động sản, hoạt động ngoài phạm vi lĩnh vực được cấp… Trên cơ sở đó, Sở Xây dựng Đà Nẵng sẽ tổ chức kiểm tra, chấn chỉnh và nâng cao năng lực hành nghề của từng cá nhân tham gia hoạt động xây dựng nhằm nâng cao chất lượng công trình xây dựng trên địa bàn TP; kịp thời phát hiện và xử lý theo quy định hoặc thu hồi chứng chỉ hành nghề đã cấp. Nếu vào đầu tháng 3/2010, giá đất tại đây mới chỉ tăng nhẹ, thêm khoảng 200. Tỉ lệ lãi suất thấp và những dấu hiệu hồi phục của nền kinh tế đã thúc đẩy hoạt động giao dịch, nhưng vẫn cần tăng nữa để quay trở lại mức bình thường. Tổng cộng cả khu có 15 hộ dân. Ngoài ra, tùy theo tính chất công việc và thỏa thuận giữa các bên, bạn có thể bổ sung thêm vào hợp đồng các điều khoản như “điều kiện tiên quyết”, “miễn trừ trách nhiệm”, “hứa thưởng”…DiaOcOnline.

VN giới thiệu dự án BĐS khu vực miền Nam đến thị trường miền Bắc sẽ được tổ chức tại Khách sạn quốc tế Bảo Sơn - 50 Nguyễn Chí Thanh, Hà Nội. Năm 2010, Mạng các sàn giao dịch bất động sản Việt Nam đã tổ chức thành công nhiều sự kiện lớn như: Hội nghị giới thiệu Nghị định số 71/2010/NĐ – CP và Thông tư số 16/2010/TT – BXD của Bộ Xây dựng về quy định chi tiết và hướng dẫn thi hành Luật Nhà ở; tổ chức thành công Hội thảo quốc tế “Phát triển Nhà ở và Thị trường bất động sản – Kinh nghiệm quốc tế và lựa chọn cho Việt Nam”…Năm 2011, Mạng các sàn giao dịch bất động sản Việt Nam sẽ tiếp tục thực hiện các buổi tọa đàm với chủ đề môi giới bất động sản, Hội thảo về các tiêu chuẩn liên quan đến Sàn giao dịch bất động sản…. Anh Mohamed, nhà môi giới bất động sản ở đầu câu chuyện này, cũng đang tính kế rời đi. VN - Mạng cộng đồng các nhà môi giới Bất Động Sản quyết định tổ chức đêm hội các nhà môi giới lần 1 năm 2011 với mục tiêu qui tụ gần 500 cá nhân là các nhà môi giới bất động sản thành đạt trên toàn quốc có điều kiện kết nối với nhau để trao đổi thông tin, chia sẻ kinh nghiệm và học hỏi lẫn nhau về lĩnh vực môi giới bất động sản. Trong đó, biệt thự của các “ông chủ vỡ nợ” hấp dẫn hơn cả khi giá được giảm mạnh, thậm chí chỉ bằng giá nhà ở xã hội. Nguyễn Văn Bảo - một người môi giới nhà đất tự do tại xã An Phú Tây - huyện Bình Chánh cho rằng: “Giá đất nền các dự án xa trung tâm TPHCM không thay đổi nhiều trong thời gian qua.

Read More

MGI - Mạng môi giới Bất động sản đầu tiên và lớn nhất Việt Nam.

Mở khóa học đào tạo môi giới bất động sản

I. 5 Điều “tối kỵ” của người hành nghề môi giới bất động sản

Tuy nhiên, theo các chủ đầu tư, nhà môi giới bất động sản, chưa cần gói tín dụng ‘khủng’ này, dòng tiền vẫn đang chảy nhanh vào các dự án với sự nới lỏng hầu bao của các ngân hàng. Vitaly có vốn điều lệ 60 tỷ đồng, ngành nghề kinh doanh chính là sản xuất, mua bán vật liệu xây dựng; kinh doanh nhà ở; Môi giới bất động sản, tư vấn bất động sản. Điều khiến giới đầu tư địa ốc phát sốt là tổ yến có giá từ 1. Các hợp đồng mua bán nhà của các chủ nhà Mỹ đã tăng hơn mức dự báo trong tháng 11/2010, mặc dù hoạt động mua bán vẫn thấp hơn mức “bình thường”.

Đầu năm 2011, đất Sóc Sơn trải qua đợt tăng giá chóng vánh, kéo dài khoảng 2 tháng, khi thông tin các trường đại học, cao đẳng sẽ di dời đến đây được lan truyền. Tổng số lượng chứng khoán niêm yết là 10. HCM) có thể là một ví dụ. Một nhân viên môi giới cho hay, giao dịch chủ yếu là dân đầu cơ, tuy nhiên, họ không mạo hiểm bỏ tiền ra ôm căn hộ, mà chỉ nhận bán những suất mua của người khác cho người mua cuối để hưởng tiền hoa hồng. Mà kệ đi em, nghề nào có cái cực của nghề đó”, nói đoạn, Ứng bắt tay tạm biệt Hùng rồi hòa vào dòng người hối hả. Tốt nhất là bạn nên tìm một căn nhà trống và từ từ làm đầy tổ ấm bằng chính đồ đạc của mình.

II. Môi giới bất động sản: Nhân tố góp phần biến chuyển thị trường

Đồng thời hướng tới các mục tiêu trở thành kênh tin tức thị trường bất động sản có uy tín với những phóng sự, bài viết, phân tích sắc nét là nền tảng tham khảo chắc chắn cho các nhà đầu tư, nhà môi giới, các nhà làm chính sách hay bất cứ cá nhân, tổ chức nào đang quan tâm hoặc hoạt động ở lĩnh vực này. Đó là giai đoạn mọi thông tin đều "kín như bưng", người mua lẫn kẻ bán để phải tự lần mò tìm kiếm thông qua các trung tâm nhà đất hay đi từng địa bàn để khảo sát. Anh Nguyễn Minh Đức, một nhân viên môi giới ở Hà Đông, chuyên về mảng nhà đất giá mềm kiểu này cho hay, anh đang có nhiều mảnh đất chỉ tầm 1 tỷ đồng. Georgina tự tin với trang phục đồ lót của mình. Dự kiến hoạt động mua bán và môi giới bất động sản đóng góp 77 tỷ đồng doanh thu trong năm 2011. Nhà ngõ hẻm có giá dưới 2 tỷ đồng hiện đang được nhiều khách hàng hướng tới.

Doanh thu thuần quý 4/2012 của DXG đạt 25,24 tỷ đồng, chủ yếu đến từ dịch vụ và môi giới bất động sản (22,4 tỷ đồng). VN - Mạng cộng đồng các nhà môi giới Bất Động Sản quyết định tổ chức đêm hội các nhà môi giới lần 1 năm 2011 với mục tiêu qui tụ gần 500 cá nhân là các nhà môi giới bất động sản thành đạt trên toàn quốc có điều kiện kết nối với nhau để trao đổi thông tin, chia sẻ kinh nghiệm và học hỏi lẫn nhau về lĩnh vực môi giới bất động sản. Trong một cuộc khảo sát “bỏ túi” với một số người, cả nam lẫn nữ, ở nhiều độ tuổi khác nhau, chúng tôi nhận được đa số ý kiến cho rằng, dù là nam hay nữ, vợ hay chồng, ai cũng đều mong muốn nhận được sự tỏ bày yêu thương từ người thân của mình. vn) - Từ bản hợp đồng góp vốn phô - tô đen trắng, qua vài thao tác của một họa sỹ thiết kế, Hương đã tạo ra bản hợp đồng góp vốn mới giống hệt nguyên mẫu, nhưng có dấu đỏ mực son.Một thị trường nhiều tiềm năng. Giá đất mặt tiền đường liên xã Phú Thạnh hiện còn 3 – 4 triệu đồng/m2, trong hẻm từ 400.

III. Môi giới bất động sản trực tuyến cũng cần chuyên nghiệp

Anh Bắc Hướng, một người môi giới bất động sản cho biết: Hiện tại, dự án đã xây xong phần móng, đang tiến hành xây thô, chủ đầu tư cam kết quý III/2014 sẽ bàn giao nhà giai đoạn I với 3 tòa nhà chung cư, trong khi đó mỗi tòa có khoảng 500 căn. Số là trong lớp chị dạy, có 1 phụ huynh học sinh làm nghề môi giới bất động sản. Đến thời điểm hiện tại muốn bán để thu hồi vốn còn không được nên chẳng ai dám mơ đến Tết cả. Mặt khác, giới đầu cơ bất động sản đồng loạt “bỏ của chạy lấy người” khiến giá nhà đất đang ở đỉnh tụt giảm thê thảm. Toàn bộ tài sản Trần Anh sở hữu đến qua việc kinh doanh bất động sản từ hồi lớp 12. vn) Mạng lưới sàn giao dịch bất động sản Việt Nam vừa chính thức công bố danh sách 209 thành viên trong cả nước tại Lễ tổng kết hoạt động năm 2010 diễn ra ngày 8/1, tại Hà Nội.

Giao dịch khó, giới “cò” chuyển sang buôn đất thổ cư Cách đây vài năm, nhiều người “phất” lên nhờ buôn bán BĐS, và nghề môi giới trở thành “nghề hot”. Cũng có một số căn nhà đang ráo riết cất lên, chủ yếu làm khách sạn mini nhằm đón khách du lịch. Sở Xây dựng Đà Nẵng đã công khai thông tin về những người được cấp chứng chỉ hành nghề môi giới bất động sản trên địa bàn TP - Ảnh: HC Trong đó có 674 người được cấp chứng chỉ hành nghề môi giới bất động sản và 181 người được cấp chứng chỉ hành nghề định giá bất động sản. Anh Nguyễn Văn Thái, đại diện một trung tâm môi giới bất động sản tại Vạn Phúc, Hà Đông (Hà Nội) cho biết: “Cuối năm, áp lực trả nợ không chỉ dồn lên vai các chủ đầu tư, mà còn đè nặng lên nhà đầu tư nhỏ lẻ, bởi phần lớn tiền đầu tư trước đó là tiền đi vay. Tiếng tăm bà nổi khắp nước Mỹ, nhưng Ebby Halliday lại rất khiêm tốn. Anh vẫn luôn khẳng định với chính mình rằng ca hát mới là nghề "tay phải", phim ảnh thì thỉnh thoảng mới tham gia, kinh doanh là để lo cho sự nghiệp về sau.

Read More

Thu nhập dễ dàng cho nhân viên môi giới bất động sản

Bí quyết trở thành nhà môi giới bất động sản thành công

I. Môi giới bất động sản: Trăm mưu, ngàn kế

Phần I: Môi giới - nghề… phục vụ Phần II: Môi giới bất động sản trên thế giới: không đơn giản Đỗ Trần - DiaOcOnline. net xin giới thiệu chùm ảnh về các trung tâm môi giới bất động sản sau cơn sốt đất. Nói về tiền, anh cũng có trong tay vài chục tỷ, công việc chủ yếu là ngồi café, xem dự án,…Sau khi sắp xếp xong bàn ăn cho khách, anh quay lại tiếp thêm câu chuyện: Mở nhà hàng này cũng có cái hay, lúc nào cũng có chỗ để bạn bè tụ tập. Khi nhận tiền bọn chúng hẹn nhau tại khách sạn Mùa Xuân.

Bước 3: Đăng nhập bằng tài khoản thành viên ở Bước 1 hoặc sử dụng tài khoản Facebook đã có để đăng nhập và tham gia các tính năng trên website. An Hưng cũng giảm giá chênh tới 30-40 triệu đồng mỗi m2. Từ nhiều năm nay, nhiều người Việt Nam sang Mỹ đầu tư bất động sản, với giấc mơ “hốt” bạc. Việc này có tác động gì với thị trường? Chúng tôi bị ảnh hưởng bởi thị trường đã mất đi dòng chảy và điều này ảnh hưởng ngược lại rất lớn tới thị trường. Đấy là chưa kể đến hàng chục dự án khác mà anh đang có, chỉ chờ để bán lại cho khách kiếm lời. Ông David Noble, giám đốc điều hành tại CIPS, trong thông báo mới nhất qua email nhận xét: “ Năm ngoái, lĩnh vực dịch vụ Anh hồi phục với tốc độ đáng kinh ngạc và cuối năm 2009, ngành đi lên đáng kể.

II. Kỹ năng môi giới bất động sản

Anh phải nói mãi, phải chứng minh đủ cách vợ anh mới chịu hiểu là anh “hoàn toàn trong sạch”, chỉ muốn bày tỏ tình yêu với vợ mà thôi. Lực lượng đông đảo các “cò” môi giới khiến cho thị trường bất động sản không chỉ loạn về giá, loạn phí giao dịch. Hoàng Anh Theo Infonet. Tôi không vi phạm luật, và tôi sẵn sàng mua tất cả những căn nhà đó, nếu họ bán cho tôi giá thấp hơn thị trường từ 20 đến 25%, kinh doanh, tôi phải có lời. Điển hình nhất là những lô đất nằm ven đường đoạn qua Km 18, Quốc lộ 32. Theo đó, có hai cách: "chính chủ, miễn trung gian"; thông qua môi giới ("cò").

Tuy vậy, các nhà môi giới bất động sản không cho là các quan chức có nhà ở đây sẽ bán tháo nhà vì lo ngại các chính sách chống tham nhũng. Tổ chức kinh doanh dịch vụ môi giới bất động sản phải có ít nhất một người có chứng chỉ môi giới bất động sản; khi kinh doanh dịch vụ định giá bất động sản phải có ít nhất hai người có chứng chỉ định giá bất động sản; khi kinh doanh dịch vụ sàn giao dịch bất động sản phải có ít nhất hai người có chứng chỉ môi giới bất động sản, nếu có dịch vụ định giá bất động sản thì phải có ít nhất hai người có chứng chỉ định giá bất động sản. Đi cùng với việc sốt nhà đất mới thì giá nhà ở nhiều khu chung cư cũ cũng lên đời. Chị Thảo tiếp tục dùng số tiền này mua 60m2 đất với giá 2,1 triệu đồng/m2 ở xã Tân Đông Hiệp, huyện Dĩ An, tỉnh Bình Dương và căn nhà 70m2 ở phường Bình Chiếu, quận Thủ Đức, giá 620 triệu đồng.Lý do đơn giản: Người ta có thể thích ở phố này mà không thích ở phố khác, dù rằng ngôi nhà vẫn diện tích và đặc điểm như thế. Đến cuối mùa giải này, hợp đồng mới chính thức hết hạn nhưng Zoopla đã quyết định rút lui theo sau vụ lùm xùm liên quan đến màn ăn mừng của Nicolas Anelka.

III. Chuyên nghiệp hóa hoạt động môi giới bất động sản

Cha ông là chủ tịch của Ackman Brothers & Singer, một công ty môi giới bất động sản thương mại ở New York. Tuy nhiên,việc lựa chọn đúng người hành nghề hay công ty môi giới bất động sản đáng tin cậy để “hợp tác” là câu chuyện người bán cần được cân nhắc. Việc phát triển các khu kinh tế, khu công nghiệp tập trung, khu công nghệ cao… cũng giúp cho thị trường bất động sản thêm sôi động. Vì có tin trung tâm hành chính quốc gia sẽ chuyển lên Ba Vì nên mới có cơn "sốt" ảo đất Ba Vì (Ảnh minh họa). Cách trung tâm Thành phố đâu đó 8 - 9 km, những dự án đã, đang bàn giao được rao bán với giá cả khá phải chăng, 12 - 15 triệu đồng/m2 tùy từng dự án. Số tiền còn lại, chị Thảo sang một sạp trái cây ở chợ Hòa Hưng, thu nhập cũng đủ sống.

Tại thời điểm giá vàng vọt lên mức 30 triệu đồng/lượng, đã có một số nhà phố chào bán bằng tiền thông báo ngừng ký gửi, chào bán. Sau một thời gian im ắng, gần đây hoạt động mua bán nhà đất trên địa bàn Hà Nội đang có dấu hiệu "nóng" trở lại. Chưa khai thác hiệu được những thông tin “hiếm” Là người ngoại đạo, tôi rất nể các nhà môi giới bất động sản, bởi họ nằm giữ những thông tin thuộc loại “hiếm” và thậm chí “tuyệt mật”. Đều đặn từng quý, các bản báo cáo thị trường của các công ty quản lý - môi giới bất động sản lớn cũng ghi nhận tình trạng trên. Những người làm dịch vụ môi giới nhà đất làm ăn không còn dễ dàng nữa, anh Hùng than thở: "Có một thực tế là các trung tâm môi giới nhà đất mọc lên nhan nhản, nhiều chỗ mở cửa cả ngày cũng chẳng thấy bóng dáng một khách nào bước vào, nhân viên chỉ ngồi ngáp vặt. Mỗi thương vụ nhà đất trót lọt, cả người mua, người bán và thầy phong thủy đều hỉ hả.

Read More

Siết chặt hoạt động môi giới bất động sản

TP.HCM: Người ngoài tỉnh cũng được cấp chứng chỉ môi giới bất động sản

I. Giang hồ nổ súng dằn mặt môi giới bất động sản

VN- Cộng đồng môi giới Bất động sản Đầu tiên và Lớn nhất Việt Nam tại thị trường miền Bắc với hơn 700 Agent tham gia vào cuối tháng 5/ 2011. Vấn đề khó khăn trong môi giới bất động sản lại nằm ở vai trò nhà quản lý? Theo ông Huỳnh Anh Dũng, Giảng viên, Trường Đào tạo quốc tế Leader Real, có 3 lý do căn bản khiến đa phần những người hành nghề môi giới bất động sản "thất nghiệp". Bên cạnh đó, sàn nhận môi giới bán và cho thuê, kết nối chủ đầu tư dự án bất động sản, các sàn giao dịch trên toàn quốc…, để tạo nên sự phong phú nguồn hàng, đưa ra nhiều lựa chọn để khách hàng quyết định, với chi phí giao dịch ưu đãi… Trong dịp khai trương, sàn giao dịch bất động sản của Vincom tiếp tục mở bán căn hộ của Dự án Royal City. Theo ông Phạm Văn Hải - tổng giám đốc Công ty cổ phần địa ốc ACB, qui định mới buộc các chủ đầu tư công khai tính pháp lý của sản phẩm để người mua tìm hiểu, tránh tình trạng dự án chưa hoàn tất thủ tục nhưng bị chủ đầu tư đem bán "lúa non" như nhiều dự án đã làm trong cơn sốt đất vừa qua.

Ảnh minh họa từ InternetXe ôm, nhân viên nhà đất, chủ nhà cùng làm “cò”Mất rất nhiều thời gian, chạy đôn chạy đáo tìm nhà trọ mà vẫn không tìm được nhà trọ, nhiều người đành phải nhờ đến “cứu cánh” là các trung tâm môi giới nhà đất với hy vọng tìm được nhà. Cầu bất động sản luôn tồn tại, nhất là với một nước đang phát triển như Việt Nam thì cầu đó lại càng lớn, và nguồn vốn nước ngoài thừa sức để bù đắp. HS nộp về: Công ty CP Chứng khoán Thái Bình Dương Tầng 2 – số 168 – Ngọc Khánh – Ba Đình – HN”. Bị cao Hương và Dung tại phiên tòa. Trong khi cuối năm ngoái, giao dịch vẫn ở trạng thái "túc tắc" thì nay gần như ngừng hẳn. Có nơi, giá giảm chỉ còn 1/3 so với lúc sốt nóng.

II. “Nỗi khổ” nghề môi giới bất động sản Việt Nam

Có mức giá rẻ hơn quận Thanh Xuân và Hà Đông với mặt bằng chung khoảng 45-60 triệu đồng/m2 đối với các căn nhà diện tích nhỏ. Tuy nhiên, việc giải ngân gói 30 nghìn tỉ hiện nay ách tắc đến mức những người tiếp cận gói 30 nghìn tỉ đồng đều chung một nhận định, vay mua nhà với lãi suất ưu đãi từ gói tín dụng này còn “khó hơn lên trời” Hàng loạt dự án mở bán căn hộ Công ty Cổ phần Đầu tư Văn Phú Invest vừa mở bán đợt cuối các căn hộ thuộc dự án The Van Phu – Victoria với mức giá từ từ 14,5 triệu đồng/m2 (bao gồm VAT, 2% phí bảo trì). Là dân “chuyên nghiệp”, song Hoàng không tránh được cơn bão vừa qua. Theo nhiều nguồn tin, nam ca sĩ hi vọng tour diễn tái xuất This Is It sẽ đem lại cho anh một khoản kha khá để có thể trang trải nợ nần và có đủ tiền để mua món bất động sản mới ở Las Vegas. Điểm qua những dự án căn hộ trên địa bàn Q5, anh Thịnh cho biết trước đây vợ chồng anh từng nhắm đến căn hộ tái định cư tại 155 Nguyễn Chí Thanh, P9 nhưng giá bán đã đội lên rất nhiều so với giá gốc từ chủ đầu tư. Ông Edward Chi, Tổng Giám đốc Công ty cổ phần Đầu tư Minh Việt, một doanh nhân Việt Kiều quyết định quay về nước và hợp tác với Công ty Coldwell Banker Vietnam, với tham vọng lập nên một hệ thống quản lý bất động sản chuyện nghiệp.

Hồ sơ gồm có: đơn xin cấp chứng chỉ có dán ảnh và có xác nhận của UBND xã, phường, thị trấn (sau đây gọi chung là ủy ban nhân dân cấp xã) nơi bạn cư trú; 02 ảnh màu cỡ 3 x 4cm chụp trong năm xin cấp chứng chỉ; bản sao chứng minh nhân dân hoặc hộ chiếu của bạn; bản sao giấy chứng nhận đã hoàn thành khóa đào tạo, bồi dưỡng kiến thức về môi giới bất động sản. Chuyên gia môi giới bất động sản Simon Beatson, Công ty Faron Sutaria rất hứng thú với căn nhà đặc biệt này: “Tôi chưa bao giờ nhìn thấy ngôi siêu mỏng như thế. Dự thảo cho phép người nước ngoài mua và sở hữu nhà tại Việt Nam có thể là một khung pháp lý quan trọng giúp biến thị trường bất động sản trở thành một thị trường quốc tế hơn. Khảo sát một vòng các căn hộ gần được nhận, chúng tôi thực sự bị choáng bởi gần như nhà nào cũng bị đẩy giá lên đến cả trăm triệu.Do hoạt động kinh doanh chính trong quý chỉ là môi giới bất động sản nên giá vốn hàng bán quý này giảm tới 90% so với cùng kỳ, chỉ đạt 4,8 tỷ đồng. Cụ thể: khu vực trung tâm TP hiện có những căn nhà, mặt bằng có giá cho thuê quá cao, từ 10.

III. Cá nhân môi giới bất động sản phải qua sát hạch

Thường thì anh ta luôn chê ỏng chê eo mỗi khi được đám môi giới bất động sản đưa đi xem căn nhà nào đó. Đâu là thách thức và cơ hội dành cho môi giới bất động sản khi hội nhập? Môi giới bất động sản đã sẵn sàng hay chưa? Hội nhập sẽ giúp chủ dự án tiếp cận nhiều hơn những công ty môi giới chuyên nghiệp trong và ngoài nước. Anh Nguyễn Việt Cường, nhân viên môi giới tại một sàn giao dịch bất động sản tại Mỹ Đình “kêu trời”, khi trong bối cảnh thị trường còn trấm lắng như hiện nay, nếu chính sách lại thay đổi theo hướng bất lợi thì việc làm và đời sống của hàng nghìn người làm môi giới bất động sản sẽ gặp nhiều khó khăn. Một số công ty môi giới địa ốc lạc quan cho rằng giá đất tăng là bước lấy đà cho thị trường bất động sản hồi phục. Vitaly có vốn điều lệ 60 tỷ đồng, ngành nghề kinh doanh chính là sản xuất, mua bán vật liệu xây dựng; kinh doanh nhà ở; Môi giới bất động sản, tư vấn bất động sản. Vì vậy, theo nhiều văn phòng môi giới nhà đất, người nhập cư từ các tỉnh, người có thu nhập thấp hoặc trung bình, các hộ dân bị giải tỏa tại các dự án trọng điểm của TP cũng thường tìm đến mua.

Không có doanh số tương đương với việc không có thưởng doanh số cũng như thưởng Tết. Lúc mới vào, giới thiệu khu nhà này sắp bốc thăm, chỉ cuối năm là sẽ giao nhà. Công ty con thứ hai của QCG là QCN kinh doanh trong lĩnh vực dịch vụ quản lý chung cư - nhà cao tầng, môi giới bất động sản, kinh doanh nhà ở. Tại Hà Nội đang có khoảng 300 sàn giao dịch và hàng nghìn văn phòng môi giới nhà đất tham gia các hoạt động kinh doanh, môi giới bất động sản. Trước khi thành lập công ty, anh đã dành một khoảng thời gian khá dài để tuyển chọn nhiều chuyên viên địa ốc. Việc xử lý vẫn còn rất hạn chế.

Read More

Môi giới bất động sản Việt Nam thiếu nhiều kỹ năng

Ra mắt hệ thống môi giới bất động sản

I. Môi giới bất động sản bị kiện vì định giá sai

Để có tiền sinh hoạt, bà đã phải bán cả đồ kỷ niệm của người cha đã mất, trong khi đó, ông Berman, một nhà môi giới bất động sản nổi tiếng lại trốn tránh nghĩa vụ cấp dưỡng. Trước đó, vào lúc 16 giờ ngày 26 - 4, khi anh Bùi Xuân Dũng (SN 1958, làm nghề môi giới bất động sản, trú phường Hòa Cường Nam, quận Hải Châu) đang ngồi uống cà phê tại đường 2/9, bị một nhóm người (2 nam, 2 nữ) lao vào đánh tới tấp vào mặt, lưng, đầu, ngực. Tương tự, các tổ chức nếu vi phạm nguyên tắc hoạt động môi giới cũng bị phạt từ 60-70 triệu đồng. Bà Vũ Thị Minh H (P21 Q.

Có lẽ đây là ngôi mỏng nhất nước Anh. Giao diện website 123muanha Khu vực khách hàng trải nghiệm giao dịch trên website 123muanha Điều này cho thấy, thị trường bất động sản có vai trò rất quan trọng đối với nền kinh tế, và nhu cầu của người dân về vấn đề “nơi ăn chốn ở” vẫn chưa bao giờ hết “sốt”. Các Tổ chức báo cáo có quyền không thực hiện giao dịch bất động sản đối với: các giao dịch có liên quan đến tổ chức, cá nhân thuộc danh sách cảnh báo do Bộ Công an cung cấp; hoặc khi có lý do để tin rằng giao dịch được yêu cầu thực hiện có liên quan tới hoạt động phạm tội; hoặc các giao dịch có liên quan đến hoạt động rửa tiền theo yêu cầu của cơ quan nhà nước có thẩm quyền. Dù mới hạ sinh em bé 1 thời gian chưa lâu nhưng Georgina Dorsett, cô bồ của tiền vệ Tom Cleverley vẫn tự tin khoe những đường cong “chuẩn không cần chỉnh” của mình. Hãng tin AFP cho biết, tọa lạc ở thành phố nghỉ dưỡng Tam Á, dự án Phoenix Island có thể được xem như biểu tượng của sự phát triển bất động sản bùng nổ, làm thay đổi bộ mặt đất nước Trung Quốc những năm qua. Người cần bán nhà có thể đăng thông tin lên đây với đầy đủ nội dung về căn nhà như: diện tích, giá bán cụ thể, hướng nhà, nội thất trong nhà… có ngôi nhà người bán còn chụp cả ảnh đăng lên để khách hàng thấy cụ thể và người bán để số điện thoại lên đó, những ai có nhu cầu mua có thể gọi điện trực tiếp liên hệ, giao dịch trực tiếp với nhau.

II. G4B tổ chức Hội nghị giao lưu và hợp tác quốc tế về môi giới bất động sản 2009

Ảnh: Song Hà Chỉ riêng thị trường Hà Nội, thống kê của Bộ Xây dựng, quý III/2013 có 1. Có tiền trong tay, Anh bỏ ra mua căn nhà cấp 4 diện tích vỏn vẹn 27 m2 ở cư xá Phú Lâm B (Q. Qua đó, các chuyên gia bất động sản đều thống nhất rằng nên thành lập Hiệp hội các nhà môi giới bất động sản để hoạt động môi giới trong lĩnh vực này phát triển mạnh. Em khỏa lấp nỗi nhớ tôi bằng những bức tranh thao thức. Với giả định giá bán căn hộ của PDR tại dự án Everich I trong khoảng 1,100-1,400 USD/m2 và các căn hộ tại dự án Everich II chưa thể bán trong năm 2010, CTCK Thăng Long (TLS) kỳ vọng lợi nhuận ròng của PDR trong năm 2010 sẽ đạt mức 302. Lúc này, anh Lê Quang Trung chạy tới nơi kéo Được ra về.

Anh Nguyễn Đức Hùng- chủ trung tâm môi giới bất động sản Toàn Cầu (Ngô Thì Nhậm- Hà Đông) cho biết, chỉ trong vòng từ tháng 4 đến tháng 6 giá nhà đất ở khu vực Hà Đông đã tăng 10-25%. Thứ hai là tổ chức, cá nhân kinh doanh ngành nghề phi tài chính có liên quan, thực hiện một hoặc một số hoạt động sau đây: kinh doanh trò chơi có thưởng, casino; kinh doanh dịch vụ quản lý bất động sản, môi giới bất động sản; sàn giao dịch bất động sản; kinh doanh kim loại quý và đá quý; cung ứng dịch vụ công chứng, kế toán; dịch vụ pháp lý của luật sư, tổ chức hành nghề luật sư. Theo đánh giá của ông Hà, các ngân hàng hiện nay dường như đang quá ế vốn, không thể cho vay sản xuất - kinh doanh thông thường. Bằng những lá thư, những cuộc thăm viếng sẽ tạo ra mối quan hệ.Đây là mức học bổng tương đối cao và đầy đủ cho sinh viên khi đến Pháp học, vừa được tiền học phí, nhà ở, tiền bảo hiểm và tiền tiêu. Cũng theo ông Châu, nhiều chuyên gia dự báo giá BĐS sẽ còn giảm thêm nhưng khó có thể giảm về mức giá của đầu năm 2007 (thời điểm chưa sốt giá BĐS), bởi hai lý do: giá vật liệu xây dựng tăng mạnh, trung bình từ 30% đến 100%, thậm chí theo Bộ Xây dựng có những loại vật liệu đã tăng lên 300% so với năm 2007; lạm phát những tháng đầu năm khá cao sẽ tiếp tục đào sâu khoảng cách về mức chênh lệch trước đó.

III. Đào tạo nhà môi giới bất động sản: Thiếu đủ thứ

Theo thông tin từ Bộ Xây dựng, đến nay đã có tổng số 22 cơ sở được cấp phép đào tạo môi giới bất động sản. Đi cùng Ứng qua rất nhiều căn nhà như vậy mới thấy, nghề môi giới bất động sản có vẻ khó hơn rất nhiều so với những lĩnh vực khác. Những văn phòng nhà đất xuất hiện liên tiếp giữa làng. Đi đêm nhiều khi không an toàn do có nhiều thành phần nhập cư. Trong quá trình xây dựng tòa nhà RIPAC (địa chỉ số 8 đường Trường Sơn phường 2 quận Tân Bình TPHCM), chủ đầu tư là Công ty TNHH Tư vấn môi giới bất động sản Quốc tế Bán Kính đã không thực hiện đúng theo hồ sơ thiết kế được duyệt về phòng cháy và chữa cháy (viết tắt PCCC). Năm 2009, doanh thu của Phát Đạt là 491,9 tỷ đồng, lợi nhuận sau thuế đạt 146,48 tỷ đồng.

Tác động rõ nhất là, hiện tại hàng ngàn nhà đầu tư đổ vốn vào thị trường bất động sản nhưng không biết đến bao giờ mới thu hồi lại được vốn. Bé có quen biết với Nghiệp, Vũ từ trước và bỏ ra 100 triệu đồng đặt cọc nên được chia 150 triệu. Chuyên gia môi giới bất động sản Simon Beatson, công ty Faron Sutaria rất hứng thú với căn nhà đặc biệt này: “Tôi chưa bao giờ nhìn thấy ngôi siêu mỏng như thế. VN) - Đại diện một số văn phòng môi giới bất động sản khu vực phía Tây Hà Nội chung nhận xét, bất động sản không lên được tý nào trong giai đoạn điều chỉnh giảm lãi suất vừa qua. Tất cả những khoản này chủ đầu tư tính vào dự án, khiến giá sản phẩm tăng và người mua phải chịu. Theo tạp chí Property Week của Anh, quỹ đầu tư bất động sản Protego có kế hoạch đầu tư vào thị trường nhà ở Việt Nam thông qua công ty phát triển Quodos Asia.

Read More

Cơ hội kiếm thêm thu nhập dễ dàng dành cho nhân viên môi giới bất động sản

Lấp khoảng cách giữa “cò” và chuyên viên môi giới bất động sản

I. Từ môi giới bất động sản thành buôn người

Không giống các văn phòng môi giới bất động sản ở nội thành Hà Nội cửa lúc nào cũng rộng mở, nhân viên gõ máy tính chan chát và khách thì nườm nượp. George Varvitsiotis, giám đốc điều hành trang web môi giới bất động sản cao cấp Propgoluxury. Không biết vì cái điện thoại Vertu hay vì may mắn, công việc môi giới của X trong các năm 2008 - 2011 thực sự sôi động. Vợ anh có lẽ là người hạnh phúc nhất khi chị luôn nhận được từ anh những biểu lộ của tình yêu thương, không chỉ là lời nói mà còn bằng những việc làm cụ thể, dù đôi khi chúng thật giản dị.

Hai người quen nhau thông qua một người bạn chung và đang có ý định tìm hiểu nhau nghiêm túc. Thật bất ngờ, kênh truyền miệng giới thiệu thông qua khách hàng cũ chiếm tỷ lệ cao nhất 100/42 so với báo giấy 100/4 và tivi là 100/7 trên số lượng giao dịch thành công. Ngoài ra, diện tích căn hộ tái định cư thường nhỏ hơn căn hộ thương mại để phù hợp với khả năng thanh toán của phần lớn người dân. Lướt qua một số trang web thông tin về mua bán BĐS như: nhaban. Anh coi sự sụt giảm mới đây của thị trường bất động sản ở Trung Quốc chỉ là một chút đi xuống trong chu kỳ kinh doanh của nước này. Bản thân tôi cũng là một nhà đầu tư bao năm nay, tôi dám khẳng định, hiện nay chỉ riêng chi phí xây dựng, tất nhiên là xây đúng chất lượng, giá xây dựng căn hộ đã là 7 triệu đồng/m2.

II. Môi giới bất động sản: Nhân tố góp phần biến chuyển thị trường

Chọn washitsu hay youshitsu là tùy theo sở thích của mỗi người, tuy nhiên lưu ý đối với washitsu, mùa hè độ ẩm cao, nếu không thường xuyên lau chùi thì tatami dễ ẩm mốc, cửa và vách tường làm bằng giấy nên cách âm không cao, tất nhiên cách nhiệt cũng không tốt, mùa hè có thể mát nhưng mùa đông có thể rất lạnh. vn/Nguyen Thanh Hoang - Nam 36 tuổiTôi công tác ở Ban QLDA đã 5 năm, đã học lớp bồi dưỡng nghiệp vụ giám sát. Điều 5: Nói chuyện như người chuyên nghiệp - Talk like a professional Sử dụng phương pháp 5C trong giao tiếp với khách hàng: Rõ ràng, súc tích, chính xác, ngắn gọn và lịch sự (Clear, Conse, Correct, Complete, Courteous). Trên thực tế, Thân không hề có mối quan hệ nào với các lãnh đạo của hai Dự án nói trên. Đã đến lúc thái độ chây ỳ này cần được cơ quan chức năng xử lý nghiêm khắc, chẳng hạn như rút giấy phép kinh doanh, tiến hành cưỡng chế tháo dỡ phần xây dựng không phép, xử lý hình sự về tội “Vi phạm quy định về phòng cháy, chữa cháy” theo điều 240 Bộ luật Hình sự… Có như vậy, tình trạng lờn luật do cách xử lý nửa vời mới không tiếp diễn. Số cổ phiếu lẻ (nếu có) sẽ được trả bằng tiền mặt, với giá 10.

Trong phả hệ của nghề môi giới, môi giới bất động sản, mà dân gian quen gọi là “cò” nhà đất có lẽ là nhánh có nhiều “tai mắt” nhất. Trong quý này, công ty có doanh thu từ bán phân bón trong khi cùng kỳ năm 2010 chỉ có doanh thu từ cho thuê căn hộ, môi giới bất động sản. Thực tình, tôi không nghĩ cuộc sống của mình có lúc trở nên bấp bênh như thế này”, anh nói. Zanetti, ông chủ Quán thịt quayĐội trưởng Inter, Zanetti cũng đã sớm tìm hướng sinh sống cho mình sau khi giải nghệ mà nghề tay trái này được lấy nguồn cảm hứng từ quê nhà Argentina, nơi có món thịt bò, thịt cừu nướng nổi tiếng thế giới.Nạn nhân nữ là bà Đàm Phụng (sinh 1968), người Việt gốc Hoa. Khi đó, có những nhà đồng ý bán cả quả đồi với giá khoảng 100 triệu đồng.

III. Siết chặt hoạt động môi giới bất động sản

Hiện nay, trường hợp cấp chứng chỉ môi giới bất động sản không đòi hỏi trình độ nhưng phải qua lớp bồi dưỡng nghiệp vụ tại một trong các cơ sở được Bộ Xây dựng cho phép. Ở Việt Nam, theo quy định của Luật Kinh doanh bất động sản 2006 thì cá nhân sẽ được cấp chứng chỉ môi giới bất động sản khi đã được đào tạo về môi giới bất động sản và có hồ sơ xin cấp chứng chỉ môi giới bất động sản. Một trung tâm thương mại và cao ốc văn phòng cho thuê ở trung tâm quận 1 dành sáu tầng cho thuê bán lẻ. Quốc Thịnh (Vietnam+). EPS năm 2011 đạt 732 đồng. Hiện tại, công việc chính của cô là môi giới bất động sản.

Tấm bảng nhỏ được ghi chú ở ngôi nhà này cho biết, nhà nhân chủng học Margaret Mead và nhà thơ Edna St. Khi hợp đồng lao động thuộc trường hợp thứ 2 và 3 này hết hạn mà người lao động vẫn tiếp tục làm việc thì trong thời hạn 30 ngày, kể từ ngày hợp đồng lao động hết hạn, hai bên phải ký kết hợp đồng lao động mới; nếu không ký kết hợp đồng lao động mới thì hợp đồng đã giao kết nếu là loại hợp đồng có xác định thời hạn sẽ trở thành hợp đồng lao động không xác định thời hạn và hợp đồng đã giao kết là hợp đồng lao động theo mùa vụ hoặc theo một công việc nhất định có thời hạn dưới 12 tháng sẽ trở thành hợp đồng lao động xác định thời hạn với thời hạn là 24 tháng. Chúng ta không nên đánh giá thấp vai trò trung gian này, bởi họ là thành phần kết nối cho cung cầu gặp nhau, góp một phần quan trọng vào việc giải quyết vấn đề sống còn của xã hội, đó là sự ứ đọng bất động sản, vai trò người môi giới bất động sản không chỉ hạn hẹp trong lĩnh vực BĐS, mà họ phải am hiểu nhiều lĩnh vực khác như: kinh tế, chính trị, tâm lý. Ken DeLeon, một trong những nhà môi giới bất động sản thành công nhất nước Mỹ cho biết ông đã hoàn thành nhiều hợp đồng với tổng trị giá 300 triệu USD trong năm nay và cho rằng chưa bao giờ thị trường lại nóng như vậy. Môi giới bất động sản tại Việt Nam hiện nay không thua kém gì so với nhiều đơn vị nước ngoài. Khi đó các giả thuyết cho rằng ông Safra đã bị ám sát bởi những tay súng Nga sau khi ông này công khai ủng hộ FBI trong cuộc điều tra về những vụ việc rửa tiền tại khu vực Địa Trung Hải.

Read More

Lấp khoảng cách giữa “cò” và chuyên viên môi giới bất động sản

9 cơ sở được đào tạo môi giới bất động sản

I. 9 cơ sở đầu tiên được đào tạo môi giới bất động sản

Với DXG, công ty hiện đang dựa hoàn toàn vào hoạt động môi giới bất động sản đều đặn qua 2 quý với nguồn thu gần 30 tỷ đồng/quý. Vào ngày 19/5/2012, Công ty Cổ phần Đào tạo Quốc tế Leader Real sẽ tổ chức buổi huấn luyện miễn phí với chủ đề “ Trở thành nhà môi giới bất động sản chuyên nghiệp” dành cho các chuyên viên bất động sản. Sắp tới về Hà Nội chẳng biết có còn được hưởng đất dịch vụ nữa không?”. Liên quan đến “cò bệnh viện”, lần đầu tiên Vụ phó Vụ Pháp chế (Bộ Y tế) cùng một số lãnh đạo các bệnh viện lớn đầu ngành ở Hà Nội đã phải thừa nhận rằng, nếu không có sự tiếp tay của nhân viên y tế thì “cò” khó có thể đưa bệnh nhân “lọt” vào các khoa, phòng khám.

Theo Đầu tư Chứng khoán Từ khóa : sàn giao dịch, bất động sản, cho thuê, môi giới bất động sản. Đồng ý với nhận định trên, ông Nguyễn Trung Vũ, Tổng giám đốc công ty môi giới bất động sản Century, cho rằng nếu chờ đến giữa năm 2009, thời điểm được coi là sẽ tăng trở lại mới mua thì không chắc những dự án “tốt” có còn. Trong khi đó, một liên doanh Hàn Quốc-Việt Nam khác là Công ty Nhà Daewon-Hoàn Cầu cũng cho biếtsẽđưa ra thị trường một dự án nhà ở vào tháng7 này với giá bán cao gần gấp đôi so với giá bán căn hộ Blooming Park. Trước tiên hãy xác định người bạn nói chuyện có đúng là chủ nhà không bằng vài mẹo đơn giản như: hỏi về lịch sử ngôi nhà, những người hàng xóm, lý do cho thuê, yêu cầu của chủ nhà về người thuê nhà… Lưu ý đến các hóa đơn điện nước. Tính riêng quý I/2012, có khoảng 2. Luật hiện hành quy định việc bán, cho thuê bất động sản phải thông qua sàn giao dịch, tuy giúp thị trường hoạt động công khai, minh bạch hơn, nhưng thực tế việc này đã làm tăng thêm thủ tục, thêm chi phí cho người mua, thuê nhà đất.

II. Mở khóa học đào tạo môi giới bất động sản

Giá chào thuê văn phòng hạng B hiện có biên độ tương đối rộng, tùy theo vị trí và chất lượng dịch vụ, từ 25-35 USD/m2, còn các cao ốc hạng C mức giá chỉ còn 14-22 USD/m2. Tuy mức lương 6 con số - 106. Theo CBRE, nhất là giữa bối cảnh kinh tế hồi phục dần, mức giá địa ốc gần đến đáy, chắc chắn nhà đất tại đây có cơ hội khởi sắc. Đức nhanh nhảu: Anh cứ lấy đi, em tặng anh một lọ, cái này đáng là bao nhiêu. Căn hộ dự án có giá vừa túi tiền là sản phẩm giao dịch chính trên thị trường. Cũng bởi thế, không ngạc nhiên là hàng loạt dự án nằm xa trung tâm quận 9 như dự án của Sở Văn hóa thông tin, Đông Dương, Phát triển nhà quận 3.

Mặc dù vậy, anh ta cũng đã từng thử làm nhà môi giới bất động sản mà theo như lời Lambajiev, “cậu ấy làm khá tốt. Giám đốc quản lý tại NAR, Jed Smith cho biết: "Các khách hàng Trung Quốc được coi là thị trường vô cùng hấp dẫn đối với các doanh nghiệp môi giới bất động sản ở thời điểm hiện tại. Anh Hưng kể: Năm ấy sau khi gặp cậu, tôi cũng biệt tăm luôn. Nhiều căn nhà liên kế đã xây xong phần thô từ nhiều năm qua vẫn chưa có người ở (ảnh chụp tại một dự án đất nền ở quận 9, TP.Những loại biển độc đáo kiểu không giống ai, theo Võ có thể kể đến là 1102 (có một không hai), tiến dần đều 3456 hoặc 5678, biển đọc lên dễ nhớ kiểu 9436 (9 nhân 4 bằng 36) hay đẹp hơn là 6848 (6 nhân 8 bằng 48). Giá đất nền đã lên caoTại các sàn giao dịch bất động sản trên đường Trần Não, Lương Định Của, nhân viên của các sàn đều đưa ra những bản vẽ quy hoạch phân lô nền đất chi tiết của từng dự án để chào bán, với lời giới thiệu về tiềm năng sau khi hạ tầng kết nối vào cầu Phú Mỹ hoàn chỉnh.

III. Chuyên nghiệp hóa hoạt động môi giới bất động sản

Thế nhưng, môi giới bất động sản còn gặp phải khó khăn kép. MGI by Night lần thứ 1 đã thu hút gần 500 chuyên viên môi giới Bất động sản là các cá nhân, tổ chức, chủ đầu tư dự án đã tham dự và chỉ sau 03 tháng đã tạo nên một Mạng cộng đồng môi giới BĐS hùng mạnh với số lượng thành viên hiện nay lên đến gần 10. Theo số liệu của Tổ chức Hợp tác và Phát triển Kinh tế, với một người Italy có thu nhập trung bình 16. Rosemary thuê luật sư để tìm cách ly dị. Mặc dù dự báo giá bất động sản sẽ còn giảm thêm nhưng ông Hiển cho rằng khó có thể giảm về mức giá của đầu năm 2007 là thời điểm chưa sốt giá bất động sản. Nhiều nền đất có vị trí tốt nhưng cao nhất cũng chỉ ở mức dưới 700 triệu đồng/nền.

Do giá trị của mỗi suất “đất dịch vụ” ngày càng cao nên dân bán ruộng càng nhiều. Đại diện nhà phân phối này giải thích, sở dĩ họ không giới thiệu cùng lúc nhiều sản phẩm vì không muốn phân tán sự chú ý của khách hàng, làm có trọng tâm, bán xong căn này sẽ tiếp tục đưa ra thị trường những sản phẩm khác. Các mảng hoạt động của công ty gồm xây dựng nhà các loại; kinh doanh, môi giới bất động sản; dịch vụ tư vấn, quảng cáo bất động sản; hoạt động dịch vụ thể thao; dịch vụ nhà hàng, ăn uống và lưu trú hàng ngày… HĐQT cũng đã cử ông Nguyễn Duy Hùng, ông Nguyễn Sinh Thắng và ông Ngô Thành Chung là đại diện ủy quyền quản lý vốn và các hoạt động của công ty. Văn phòng sẽ cung cấp đầy đủ các dịch vụ trên cả hai lĩnh vực bất động sản về nhà ở và thương mại, như: môi giới bất động sản (giao dịch cho thuê và nhượng bán); dịch vụ tư vấn và định giá bất động sản; quản lý bất động sản và quản lý tài sản, dịch vụ đầu tư. Chủ đầu tư bán hàng cũng có chính sách hỗ trợ tín dụng linh hoạt và giá giao dịch các dự án ra sau thường có lợi cho người mua ở và đầu tư. Bên cạnh là những khách hàng mua nhiều dự án cùng lúc, nay muốn xả hàng trước thời điểm chủ đầu tư yêu cầu đóng tiền cho đợt tiếp theo.

Read More

Phần II: Môi giới bất động sản trên thế giới: không đơn giản

Lễ ra mắt MGI.VN – Mạng cộng đồng môi giới Bất Động Sản lớn nhất tại Việt Nam .

I. Kỹ năng môi giới bất động sản

Đồng thời tăng cường tính minh bạch, hiệu quả của hoạt động môi giới bất động sản, từng bước hoàn thiện cơ cấu thị trường. TP - Nhiều công ty và văn phòng môi giới bất động sản khẳng định, có tới trên 60 phần trăm giao dịch nhà, đất tại các dự án qua Hợp đồng ủy quyền công chứng. VIT - Do bị coi là luôn gây ra thua lỗ, chuỗi chi nhánh môi giới bất động sản Halifax sẽ bị Lloyds bán đi với giá gây sốc là 1 bảng Anh cho Công ty dịch vụ bất động sản LSL. Tuy nhiên, những nhà đầu tư muốn bán được phải giảm giá so với mức giá hiện thời từ 20 đến 50 triệu đồng/nền mới dễ ra hàng.

Là website hàng đầu về BĐS ở Việt Nam, Batdongsan. Hóa ra, tất cả những căn hộ từ trung cấp đến cao cấp đã xây dựng ở đây đều có chủ. Theo Bộ xây dựng, đội ngũ môi giới trung gian bất động sản đã góp phần “đẩy giá” thị trường bất động sản tăng vượt tầm kiểm soát. Tuy nhiên, những năm gần đây, trước nhu cầu thuê nhà ngày càng tăng vọt, hầu hết “cò” và các trung tâm môi giới đều yêu cầu khách hàng đưa trước một khoản phí, khi tìm được nhà vừa ý sẽ đưa tiếp phần còn lại. Đây cũng là giải pháp để người ta yên tâm khi bỏ tiền mua cho mình một chỗ ở có thể gắn bó với một đời người. Dung khai lấy bộ hợp đồng góp vốn từ một người bạn cũ tên C (đang làm việc tại Công ty Tasco).

II. Kinh doanh dịch vụ môi giới bất động sản cần có chứng chỉ hành nghề

Giám đốc quản lý tại NAR, Jed Smith cho biết: "Các khách hàng Trung Quốc được coi là thị trường vô cùng hấp dẫn đối với các doanh nghiệp môi giới bất động sản ở thời điểm hiện tại. Còn về giá cả thì tùy từng suất đất, vị trí, anh ưng mảnh nào tôi sẽ cho giá mảnh đó. đã có người ở, thông tin không đúng như quảng cáo,. Mấy tháng gần đây, việc các khu chung cư cũ đã rục rịch được cải tạo theo chủ trương sẽ hoàn thành việc cải tạo, xây mới tất cả các chung cư cũ tại Hà Nội vào năm 2015 đã khiến thị trường càng trở nên "nóng" bởi sự săn tìm của giới đầu tư. Ngôi nhà ba tầng mái bằng nằm trên khu King Road nổi tiếng có 5 phòng ngủ, phòng chiếu phim và một bể bơi dưới tầng hầm. vn Liên hệ trực tiếp: Mr Đại Dương 0908.

Theo đó, các tổ chức kinh doanh dịch vụ môi giới BĐS, dịch vụ sàn giao dịch BĐS phải có ít nhất hai người có “thẻ hành nghề” môi giới bất động sản (Luật hiện tại chỉ yêu cầu 1 người có chứng chỉ môi giới bất động sản); khi kinh doanh dịch vụ định giá bất động sản phải có ít nhất hai người có "thẻ hành nghề" định giá BĐS. vn) - Sự ra mắt của mạng cộng đồng chuyên viên môi giới bất động sản đầu tiên được kì vọng giúp thị trường bất động sản minh bạch hơn. Trong đó, có điều kiện: "Có bằng tốt nghiệp đại học trở lên thuộc chuyên ngành phù hợp với nội dung đăng ký hành nghề do cơ sở đào tạo hợp pháp của Việt Nam hoặc nước ngoài cấp;Có kinh nghiệm về lĩnh vực xin đăng ký hành nghề ít nhất 5 năm và đã tham gia thực hiện thiết kế hoặc khảo sát ít nhất 5 công trình". Điều khác biệt duy nhất có lẽ là sự đảo ngược vị trí nhân vật mà thôi.Điều đó thêm lần nữa cho thấy niềm tin của khách hàng đã dần trở lại khiến cho giao dịch tiếp tục có sự khởi sắc. Khách hàng và cơ hội sẽ không tự tìm đến chúng ta mà công việc của chúng ta là đi tìm khách hàng và đi tìm cơ hội cho chính bản thân mình.

III. Cá nhân môi giới bất động sản phải qua sát hạch

Anh Thanh Tùng, người môi giới bất động sản trên phố Hoa Lư cho rằng, rất nhiều chủ căn hộ chung cư cũ tin tưởng vào chủ trương cải tạo lại các khu chung cư cũ mà thành phố đang đề ra. Chúng ta không nên đánh giá thấp vai trò trung gian này, bởi họ là thành phần kết nối cho cung cầu gặp nhau, góp một phần quan trọng vào việc giải quyết vấn đề sống còn của xã hội, đó là sự ứ đọng bất động sản, vai trò người môi giới bất động sản không chỉ hạn hẹp trong lĩnh vực BĐS, mà họ phải am hiểu nhiều lĩnh vực khác như: kinh tế, chính trị, tâm lý. Ông Hoàng Anh, Sàn bất động sản ORG cho biết: “Nhiều sàn hiện nay đã phải dùng cộng tác viên, chứ không dùng nhân viên trả lương tháng như trước nữa. Nhưng lần theo địa chỉ và số điện thoại đó, toàn là "cò" và những người môi giới chuyên nghiệp. Ngay như giá đất tại dự án Phú Xuân - huyện Nhà Bè của Công ty Vạn Phát Hưng bán ra vào thời điểm quý l-2009 là 8-9 triệu đồng/m2 nhưng đến nay, nhiều nhà đầu tư thứ cấp đã rao bán với mức từ 11- 12 triệu đồng/m2”. Nói xong, Hải đưa cho tôi xem một tờ giấy của nhà ông B, ghi rõ thu hồi 720m2 và vị trí các thửa.

Bác sỹ nói với Chad rằng việc anh sống sót đã là một điều thần kỳ. Tuy nhiên, điều mà bà buồn nhất mấy năm nay là 3 cặp vợ chồng con bà đều vẫn phải ở chung cùng bố mẹ. Tại Mỹ, giá nhà bình quân tăng, nhưng số nhà xây mới vẫn giậm chân tại chỗ Dữ liệu từ Hiệp hội các nhà môi giới bất động sản quốc gia (NAR) cuối tuần trước cho thấy, doanh số bán nhà dã giảm 1,7% trong tháng trước xuống 4,75 triệu đơn vị (đã điểu chỉnh theo mùa), phù hợp với dự báo trung bình trong một cuộc thăm dò trước đó của Reuters. Sàn giao dịch có nhiệm vụ tổ chức các giao dịch mua bán, chuyển nhượng, thuê, thuê mua bất động sản; kinh doanh và môi giới bất động sản; tư vấn bất động sản; quảng cáo bất động sản; đấu giá bất động sản và quản lý bất động sản. Rightmove cho hay sự tăng vọt về nguồn cung sẽ khiến cho người bán không thể hét giá cao như mong muốn bởi họ sẽ vấp phải những sự cạnh tranh. Nhưng, sự chặt chẽ của các địa phương là không thể thiếu vì đất đai là thứ tài sản vô giá.

Read More

Yêu cầu cấp chứng chỉ hoạt động môi giới bất động sản

Môi giới bất động sản: Bát nháo đào tạo

I. Môi giới bất động sản mùa đóng băng

Chúng tôi đã có kế hoạch kinh doanh để có thể khai thác các dịch vụ truyền thông, quảng cáo, môi giới bất động sản có thể đạt doanh số bán hàng tới 4 tỷ/năm, lợi nhuận đạt trên 35% và tốc độ tăng trưởng hơn 80%/năm. Promora - một chuyên gia môi giới bất động sản ở Madrid đã đăng thông tin rao bán biệt thự của Ronaldo tại Pozulo de Alrcón trên website của mình. Ngày 23/05/1969, Nhà máy Cao su Sao Vàng được thành lập, đến ngày 27/08/1992, Nhà máy Cao su Sao Vàng được đổi tên thành Công ty Cao su Sao Vàng và ngày 24/10/2005 Công ty Cổ phần Cao su Sao Vàng được thành lậpNgành nghề kinh doanh là: Kinh doanh các sản phẩm Cao su, kinh doanh xuất nhập khẩu vật tư thiết bị máy móc, hóa chất phục vụ sản xuất ngành công nghiệp Cao su, chế tạo, mua bán máy móc thiết bị phục vụ ngành Cao su, cho thuê cửa hàng, văn phòng, nhà xưởng kho bãi. Nguyễn Quý (người bên trái) tại thời điểm bị cơ quan công an tiến hành khám xét.

Lòng tin của khách hàng vẫn đang bị thử thách. Nhóm bán hàng sẽ phải có các dịch vụ tư vấn để kéo khách hàng cũng như để các chủ đầu tư yên tâm giao phó các sản phẩm cho các sàn. Theo ghi nhận từ một số trung tâm môi giới bất động sản tại Hà Nội, trong vòng 1 tuần trở lại đây, lượng giao dịch bất động sản đã tăng đáng kể, đặc biệt là ở phân khúc nhà liền kề, biệt thự và chung cư. Em chì chiết tôi: Đương nhiên em không có quyền gì vì em là người đến sau. Tuy nhiên, từ đầu năm 2008 trở lại đây, trong khi khu vực thành phố Hà Đông giao dịch đã chững lại, một số nơi giá đất giảm nhẹ thì sức nóng lại lan tỏa trên trục quốc lộ 32 và đường Hoàng Quốc Việt kéo dài. Khi chủ tọa hỏi về gia đình, con cái, hai bị cáo Hương và Dung đều rơi lệ.

II. Điểm hẹn lý tưởng của gần 500 chuyên viên môi giới Bất Động Sản

Hãy nói lời yêu thương, mỗi ngày. Thông tin trên được ông Nguyễn Mạnh Hà, cục trưởng cục Quản lý nhà và thị trường bất động sản cho biết tại hội nghị tổng kết thi hành luật Nhà ở và luật Kinh doanh bất động sản vào sáng ngày 23. Giảm mạnh nhất là suất mua căn hộ khiến những người có trong tay quyền mua căn hộ như ngồi trên lửa vì giá cứ rớt từng ngày. Ông Nam, một người dân ở quận Hà Đông cũng đang tìm hiểu thông tin về một số dự án BĐS đang được rao bán tại sàn giao dịch có giá dưới 2 tỷ đồng. Nhu cầu của người mua là rất lớn nhưng nguồn cung thì lại vô cùng khan hiếm. Vì vậy họ tìm đến các khu vực xa hơn nhưng có hạ tầng hứa hẹn sẽ tốt trong tương lai như: Vân Canh hay Ba La, Văn Phú.

HCM) đã tự mua cho mình một căn nhà riêng nhờ làm môi giới bất động sản ngay khi mới học năm ba truyền nhanh trong sinh viên Ngoại thương, ai cũng thấy khâm phục vì khả năng của anh chàng này. Theo đăng ký kinh doanh, CTCP May – Diêm Sài Gòn hoạt động trong lĩnh vực bất động sản, cụ thể là đầu tư xây dựng nhà các loại, văn phòng, khu thương mại – dịch vụ; Kinh doanh nhà các loại, cho thuê kho bãi, nhà xưởng, văn phòng, khu kinh doanh thương mại – dịch vụ; Môi giới bất động sản,…Minh Thư CBTT của CTCP May - Diêm Sài Gòn Thông báo bán đấu giá Theo TTVN/HNX. San Fracisco đứng thứ 4, London, Singapore, Tokyo, Seattle, Manila và New York ở những vị trí tiếp theo. Đất khu vực quanh cầu Đông Trù (huyện Đông Anh) đang được chào bán với mức giá 23-25 triệu đồng/m2, giảm hơn 20 triệu đồng so với thời điểm này cùng kỳ năm ngoái.Vì vậy, việc tìm mua đất nền giá thấp ở mức 5-7 triệu đồng/m2 hiện nay là rất khó. Nhiều "cò" đất phải xin nghỉ việc để chuyển nghề mưu sinh.

III. DXG doanh thu quý IV toàn bộ từ môi giới bất động sản

CafeLand – Thị trường nhà đất ngày 25/10 có những sự kiện đáng chú ý như: Gói 30 nghìn tỷ, gỡ mãi không hết tắc; 5 Điều “tối kỵ” của người hành nghề môi giới bất động sản; Nhà đất Đồng Nai chưa hấp dẫn người có nhu cầu thực; Hé lộ nhiều tình tiết trong vụ đại gia đất Thủ tố chủ tịch tỉnh Bình Dương; HoREA: chỉ nên áp một mức thuế cho đơn giản. HCM và các tỉnh lân cận sụt giảm từ 30% đến 35% khiến cho hoạt động môi giới bất động sản trở nên trầm lắng. Bạn cứ tin đi không có gì là thừa cả. Nếu sản phẩm có từ hai khách hàng đăng ký mua trở lên thì phải tổ chức bốc thăm hoặc đấu giá. vn, bạn có thể kết nối với các chuyên gia trong lĩnh vực kiến trúc, pháp lý nhà đất, phong thủy nhà đất. Trong những năm thị trường nhà đất đóng băng, số lượng văn phòng môi giới bị teo tóp chỉ còn khoảng một phần tư so với thời sốt đất những năm 2002-2003.

Hiện nay, người tìm việc sẽ "hoa mắt" trước hàng nghìn công việc được thông báo tuyển dụng trên các phương tiện truyền thông mỗi ngày. Tuy nhiên, do tiến độ bán hàng không như mong muốn, Savills đã phải chấp nhận chia sẻ "miếng bánh" với CBRE Việt Nam… Với CBRE Việt Nam, năm 2008, Tập đoàn Vincom đã ký thỏa thuận hợp tác chiến lược cho phép công ty này là đại diện bán hàng và tiếp thị cho tất cả các dự án mang thương hiệu Vincom. Từ cậu sinh viên, bà cụ bán nước chè cho đến các luật sư, nhà tư vấn, đều có thể kiếm tiền từ nghề môi giới bất động sản. Theo đó, doanh thu thuần tăng, biên lợi nhuận gộp tăng mạnh do quý IV/2013 không có hoạt động chuyển nhượng bất động sản như năm trước, chỉ có nguồn thu từ hoạt động dịch vụ và môi giới bất động sản. Vì thế, tuy bệnh nhân đông nhưng hệ thống khám chữa bệnh vẫn trôi chảy, “cò” không thể chen vào được. Sự nghiệp của họ cũng đầy hứa hẹn: cô gái là một người môi giới nhà đất tài giỏi còn chàng trai là một kiến trúc sư nhiệt huyết.

Read More

Sắp diễn ra Event "Bí quyết tạo nên nhà môi giới bất động sản thành công" số 2

Lấp khoảng cách giữa “cò” và chuyên viên môi giới bất động sản

I. Cả nước có 9 cơ sở được tổ chức đào tạo về môi giới bất động sản

HCM có khoảng 800 DN đang hoạt động trong lĩnh vực kinh doanh, môi giới bất động sản. Ngày 6-7, Cơ quan điều tra Công an Hà Nội đã khởi tố vụ án, khởi tố bị can Nguyễn Sỹ Quyết (tức Nguyễn Sỹ Điều), Giám đốc Công ty CP đầu tư và xây dựng Kinh Đô về hành vi lừa đảo môi giới bất động sản, chiếm đoạt 63 tỷ đồng của nhiều người rồi bỏ trốn. Ngoài việc để gia đình đoàn tụ, cô cũng muốn bà Colette giúp đỡ trông coi bé Kai. nói rằng đất bên này thuộc loại “tấc đất tấc vàng”, vì tương lai Khu Công nghệ cao Hòa Lạc và hàng loạt trường ĐH sẽ được mọc lên, tha hồ làm ăn, buôn bán.

Theo đơn vị môi giới bất động sản của Pháp Daniel Feau cho biết hôm 13/12, siêu sao điện ảnh Gerard Depardieu đang rao bán căn dinh thự tại Paris. HCM về thủ tục cấp chứng chỉ hành nghề hoạt động xây dựng. Kết thúc tuần HNX-Index tăng 7. Trao đổi với PV Báo GD&XH bên lề cuộc họp giao ban 6 tháng đầu năm 2009 của Bộ Xây dựng, Thứ trưởng Nguyễn Trần Nam thừa nhận, thị trường bất động sản của Việt Nam mới hình thành. Bà Nguyễn Thị Thanh Hương, Giám đốc Sàn giao dịch nhà đất Tín Nghĩa, cho biết vì giá bán dự án này chỉ 2. Bộ Ngoại thương Cuba: MINISTRY OF FOREIGN TRADEĐịa chỉ: Infanta No.

II. Cán bộ, công chức không được môi giới bất động sản

Nhơn Trạch (Đồng Nai). Sự kiện này đã thổi một làn gió hy vọng lạc quan về tương lai của thị trường trong năm mới. Ảnh: Thanh Hảo Công ty thời trang Việt vừa ký hàng chục hợp đồng thuê mặt bằng mới với diện tích mỗi cửa hàng từ 600 – 1. Thậm chí, có người còn bán nhiều căn nhà với giá chỉ 1,5 tỉ đồng/căn để thu hồi vốn nhưng cũng bị "ngâm" đến sốt ruột. Chúng tôi cần đối tác tốt nhất có thể tìm được. Theo khảo sát của Bộ Xây dựng, chỉ có khoảng 20% sinh viên được ở nội trú.

Anh Nguyễn Đức Hùng- chủ trung tâm môi giới bất động sản Toàn Cầu (Ngô Thì Nhậm- Hà Đông) cho biết, chỉ trong vòng từ tháng 4 đến tháng 6 giá nhà đất ở khu vực Hà Đông đã tăng 10-25%. com Hoạt động kinh doanh chính của công ty là môi giới bất động sản, kinh doanh nhà ở, xây dựng dân dụng, công nghiệp,…Giá tham chiếu trong phiên giao dịch đầu tiên là 30. Lượng tiền từ kiều bào nước ngoài đổ về nước cũng là một trong những nguyên nhân thúc đẩy giao dịch bất động sản dịp đầu năm. Dự án khu phố thương mại Cảng tàu Ngọc Châu nằm trong quy hoạch tổng thể khu du lịch nghỉ dưỡng Tuần Châu (Quảng Ninh) sẽ là trung tâm của các chuyến tàu du lịch nối Tuần Châu với Hạ Long và Cát Bà.Hiệp hội sẽ có văn bản kiến nghị với Bộ Xây dựng để giải quyết vấn đề này, tháo gỡ cho doanh nghiệp, ông Châu cho biết. Đầu tư vào thời điểm này khả năng thành công rất nhiều, nhưng đó phải là nhà đầu tư dài hạn.

III. Bí quyết trở thành nhà môi giới bất động sản thành công

Ông Lại Đức Thiện, Giám đốc Công ty Cổ phần Nhà đất Đại Tín (khu dân cư 586), cho biết: Chúng tôi chuyên môi giới bất động sản, không trực tiếp đầu tư như những đơn vị khác. Nhà môi giới bất động sản gần 30 năm kinh nghiệm, Robert Nisbett cũng ngạc nhiên với mức giá của căn nhà này. Theo giải trình của DXG, đây là cổ tức được chia từ các công tỷ con phát sinh lãi trong năm 2012. HCM ngày 08/04/2011 dành cho khu vực phía Nam và tại Hà Nội ngày 28/05/2011 dành cho khu vực miền Bắc, vào ngày 30/7/2011 tại Khách sạn Hoàng Anh Gia Lai, MGI. Đi lên từ môi giới, Đất Xanh cũng đang phát triển thế chân kiềng gồm môi giới, xây dựng và đầu tư. Theo đó, người dùng có thể thoải mái đăng tin với vài thao tác khai báo thông tin rất đơn giản.

Giá nhà đất tiếp tục được điều chỉnh khá sâu, có nơi giá nhà đất đã giảm đến 20% so với thời điểm cực sốt trong tháng 2. Chương trình diễn ra trong 8 tuần liên tiếp từ 1/10/2013 đến 26/10/2013, kết quả người thắng cuộc được công bố mỗi 2 tuần. Điều kiện và hồ sơ cấp chứng chỉ môi giới bất động sản 1. Cơ quan có thẩm quyền cấp chứng chỉ môi giới bất động sản, định giá bất động sản có trách nhiệm thu hồi chứng chỉ trong các trường hợp sau đây:a) Người được cấp chứng chỉ mất năng lực hành vi dân sự;b) Người được cấp chứng chỉ kê khai trong hồ sơ xin cấp chứng chỉ không trung thực;c) Chứng chỉ bị tẩy xóa, sửa chữa;d) Người được cấp chứng chỉ cho người khác mượn, thuê chứng chỉ để hành nghề;đ) Người được cấp chứng chỉ vi phạm các nguyên tắc hành nghề quy định tại Điều 44, Điều 51 của Luật Kinh doanh bất động sản và nội dung ghi trong chứng chỉ;e) Người được cấp chứng chỉ vi phạm các quy định đến mức bị thu hồi chứng chỉ theo quy định của pháp luật. Anh Nguyễn Hoàng Phương, ở Gò Vấp, TP HCM cho biết, anh vừa bị nhân viên môi giới nhà đất của công ty Bất động sản Phát Hưng nằm trên đường Điện Biên Phủ, quận 1, TP HCM “dụ”. Stanley Lo, chuyên viên môi giới địa ốc tại Mỹ hé lộ: “Hầu hết lượng người nước ngoài mua nhà tại Mỹ bây giờ là khách Trung Quốc.

Read More

Ra mắt chương trình kinh doanh môi giới bất động sản

Nên thành lập tổ chức: nghề nghiệp dành cho “nghề” môi giới bất động sản

I. Chuyên nghiệp hóa hoạt động môi giới bất động sản

Môi giới nhà đất kiểu “khủng bố”Theo tiết lộ của một “cò” đất chính hiệu, có thâm niên 8 năm làm cò, thì chưa bao giờ, việc môi giới bất động sản lại trở nên khó khăn như thời gian này. Đây là dự án cao ốc văn phòng đầu tiên mà Sacomreal đầu tư xây dựng, đồng thời cũng là một hướng đi mới của Sacomreal bên cạnh hoạt động chính là kinh doanh môi giới bất động sản. Pháp luật Việt Nam cũng mới chỉ có quy định để thực hiện thí điểm cho tổ chức, cá nhân nước ngoài mua và sở hữu nhà ở tại Việt Nam kể từ ngày 1-1-2009. Thì việc thay đổi “thói quen” của khách hàng thông qua các sàn giao dịch BĐS khi có nhu cầu là điều đương nhiên.

Cảnh sát lập tức có mặt, hiện trường vụ án là ngôi nhà nơi bà Jennifer Berman, 48 tuổi đang sống cùng hai đứa con, cậu con trai Alexander, 16 tuổi và cô con gái Jacqueline, 15 tuổi. Không có ông chủ nào lại trả lời là không đảm bảo quyền lợi cho người mua, trong khi nhu cầu nhà ở thực tế thì vẫn sôi sùng sục, Hà Nội giờ còn xuất hiện các công ty chuyên đi săn các khu đất thổ cư trong ngõ ngách để xây chung cư mini. Nhiều người không có thông tin vẫn đổ xô vào đặt cọc, ký hợp đồng mua đất nhà trên giấy, trong khi đó chủ đầu tư vẫn chưa thực hiện giao dịch. Đây là chiến lược kinh doanh hướng trực tiếp đến khách hàng. Là vì luật pháp quy định tiền nhà trả chậm hàng tháng không được vượt quá 40% lương. Tuy nhiên, hầu hết những miếng đất đấy đều là đất của nông trường, chưa giao về xã quản lý.

II. “Luật rừng” trong môi giới bất động sản

Thời hoàng kim của nghề này nay đã tàn lụi. Tôi cho rằng chính điều này đã thu hút nhiều người", bà Spekhardt nói. Nguồn: internet Thị trường bất động sản TP. Trước đó vào ngày 28/5, Phòng CSĐT tội phạm về TTXH Công an Tây Ninh phối hợp cùng Công an phường 2, quận Tân Bình, TP HCM bắt quả tang Trần Văn Tuấn đang làm thủ tục xuất cảnh tại sân bay Tân Sơn Nhất cho 3 phụ nữ Hồ Trúc P. Tới đây, nhiều khả năng lãi suất sẽ giảm tiếp xuống còn 8%/năm. Không hạ tầng, chưa nền móng, mặt bằng cũ ngổn ngang, nhưng nhiều dự án căn hộ tại TP HCM đã được chủ đầu tư quảng cáo bán trước, huy động vốn nhiều đợt hoặc lách luật bằng những hợp đồng hợp tác đầu tư.

Minh Nhật Các dịch vụ mà sàn giao dịch bất động sản Hòa Bình đảm trách gồm tiếp thị và phân phối dự án bất động sản, môi giới bất động sản đơn lẻ, tư vấn về bất động sản, tư vấn dịch vụ hồ sơ pháp lý bất động sản, quảng cáo các dự án bất động sản hay quảng cáo bất động sản đơn lẻ… Sàn giao dịch bất động sản Hòa Bình sẽ tạo điều kiện kinh doanh cũng như khai thác các dự án của Công ty Hòa Bình cùng các đối tác liên doanh hợp tác đầu tư. Năm 2010, công ty này dự kiến đạt tổng doanh thu 91,38 tỷ đồng, trong đó dịch vụ môi giới bất động sản đạt 31 tỷ đồng, dịch vụ tư vấn tài chính, tư vấn đầu tư, quản lý dự án dự kiến đạt 18 tỷ đồng; doanh thu từ hoạt động thương mại, xuất nhập khẩu vật liệu xây dựng dự kiến đạt 30,75 tỷ đồng. Do đó, thị trường sẽ có sự gạn lọc và cạnh tranh khốc liệt. Giá trên chưa bao gồm thuế và phí chuyển nhượng.Tuyệt vọng trong việc ngăn chặn xu hướng này, chính phủ đã mở một chiến dịch để đẩy mạnh các đám cưới nhanh gọn và tiết kiệm nhưng nó lại đem tới kết quả trái với mong đợi, các chuyên gia cho biết. Bởi đây là xu hướng hoạt động của các nhà đầu tư BĐS trong thời gian tới.

III. Nghề môi giới bất động sản

Mặc dù đã có quy định cá nhân làm môi giới bất động sản phải có chứng chỉ hành nghề, song việc quản lí hoạt động này không hề dễ dàng. Trên các trang web buôn bán nhà đất, các trung tâm môi giới bất động sản, người vào người ra có phần nhộn nhịp. Hầu hết các trung tâm này thường không có giấy phép kinh doanh, hoạt động chui, tránh sự kiểm tra của cơ quan chức năng. Việc này rất quan trọng trong việc bạn phải chi trả tất cả các khoản dài lâu. Trong khi quỹ đất dành cho việc xây nhà trọ ở Thủ đô ngày càng eo hẹp thì nhu cầu thuê nhà lại càng mở ra. Chỉ có những tuyến đường rộng 5,5m, 7,5m, 10,5m và 15m thuộc vệt khai thác quỹ đất từ cầu Rồng đến đường Sơn Trà - Điện Ngọc mới được bố trí tái định cư với những điều kiện thu hồi đất từ 150m2 trở lên và giải tỏa hẳn.

Theo đơn này, hợp đồng thuê bất động sản theo môi giới đã đạt được thỏa thuận nhưng nam ca sĩ này vẫn chưa chi trả tiền hoa hồng. Còn sát gần trường ĐH Nhân văn khu vực đường Nguyễn Trãi thì giá phòng cũng phải lên đến 1, 7 đến 2 triệu đồng/phòng. HÃY TRỞ THÀNH CHUYÊN VIÊN MÔI GIỚI BẤT ĐỘNG SẢN CÓ THU NHẬP 100 TRIỆU/THÁNGBất động sản tại Việt Nam ngày càng phát triển do dân số đông cũng như nhu cầu về nhà ở ngày càng tăng cao và các nhà môi giới bất động sản đóng một vài trò khá quan trọng trong lĩnh vực này. HCM) bắt đầu cưỡng chế tháo dỡ phần xây dựng trái phép của tòa nhà Ripac, 8 Trường Sơn (phường 2, quận Tân Bình) do Công ty TNHH tư vấn môi giới bất động sản quốc tế Bán Kính làm chủ đầu tư. Hoạt động kinh doanh của công ty con này bao gồm: buôn bán nguyên liệu nông sản như động vật sống, nguyên liệu nông nghiệp để sản xuất sữa, thực phẩm và đồ uống, đồng thời, công ty này cũng sẽ buôn bán sữa và các chế phẩm từ sữa. Cách đây một năm, chủ nhà đã mất 400 triệu đồng do sự bất động của thị trường.

Read More

Đêm hội Cộng đồng môi giới Bất động sản lần 1 năm 2011

Cấp chứng chỉ môi giới bất động sản:

I. Hội thảo “Những bí quyết tạo nên nhà môi giới bất động sản thành công”

Vì một sai lầm của người đàn ông làm môi giới bất động sản Chen Hao Jie (Lý Dịch Phong) mà Wang Xiao Xia trở thành người vô gia cư. Hiện nay, trường hợp cấp chứng chỉ môi giới bất động sản không đòi hỏi trình độ nhưng phải qua lớp bồi dưỡng nghiệp vụ tại một trong các cơ sở được Bộ Xây dựng cho phép. Ngày 25/2, anh Hoài giới thiệu khách mua nhà là anh Nguyễn Quang Tặng, trú tại TP Vinh, Nghệ An đến gặp anh Nguyễn Thái Bình là chủ căn hộ C54 - TT7, khu chung cư Văn Quán. Theo thông tin của SCR cung cấp, ông Ngô Vĩ Hùng sinh năm 1978 hiện đang thường trú tại 544A/22 Lạc Long Quân, P5, TPHCM.

Năm 2008, doanh số đạt tổng cộng 4,1 triệu, thấp nhất kể từ năm 1995. Trên một trang web chuyên về rao vặt, chỉ tính riêng ngày 10/3/2009 đã có đến hàng trăm thông tin về tìm người trọ cùng/tìm nhà trọ. Người ta mua từ khi nhà mới có quyết định giải tỏa. Nếu đi học tự túc tại Pháp mỗi tuần được nghỉ và xin đi làm thêm được không? chi phí đi học tự túc hiện nay là bao nhiêu? Những điều kiện nào thì được đi học tại Pháp. Khách không có nên nhân viên có đến cũng chẳng có việc. Dự báo của các công ty môi giới bất động sản, giá thuê biệt thự sẽ tiếp tục giảm từ 10% đến 15% trong thời gian tới.

II. Chuyên nghiệp hóa lĩnh vực môi giới bất động sản

Đối với các nhà đầu tư nhỏ lẻ, tình hình có vẻ bi đát hơn, khi những mẩu quảng cáo “cắt lỗ” vẫn xuất hiện ngày một nhiều trên các trang mạng, trên bờ tường, hay chân cột đèn ở ngã tư đường. Ngoài ra, đối với các hợp đồng thuê nhà có thời hạn từ 6 tháng trở lên, người thuê nhà phải yêu cầu công chứng hợp đồng để bảo đảm các quyền lợi về sau, tránh tiền mất tật mang một cách oan uổng. Giá nhà trung bình giảm 5,9% trong tháng 3 so với năm trước xuống 159. Theo JLL, giá thuê văn phòng của Việt Nam sẽ giảm khoảng 7% trong năm 2012 bởi các tòa nhà được hoàn thành nhanh hơn phát triển hoạt động kinh doanh. Chàng trai 9X không ngừng mơ ước và đặt mục tiêu cho chính cuộc đời mình: “Trong bối cảnh Intel đã mở nhà máy tại Việt Nam, Samsung, Nokia cùng các hãng khác cũng vậy, nhưng trong nước, ngành công nghiệp phụ trợ vẫn chưa phát triển, Hynota sẽ học tập kinh nghiệm, tích trữ vốn để trở thành nhà cung cấp các chi tiết kỹ thuật cao, đáp ứng nhu cầu của các tập đoàn công nghiệp lớn, góp phần xây dựng nền kinh tế nước nhà”. Riêng góc độ quản lý nhà nước, chuyên gia này dè dặt đề xuất, Chính phủ nên mạnh dạn điều chỉnh và hệ thống các luật liên quan đến bất động sản để có chế tài cụ thể và mạnh hơn.

Đồng thời, hội cũng tạo mối liên kết chia sẻ thông tin, trao đổi kinh nghiệm giữa các nhà môi giới bất động sản, chuyên nghiệp hóa hoạt động môi giới bất động sản. Bên cạnh đó, bộ Xây dựng cũng đề nghị sửa đổi luật Kinh doanh bất động sản như: hồ sơ đề nghị cấp chứng chỉ môi giới bất động sản phải có hai loại giấy tờ gồm đơn xin cấp chứng chỉ kèm theo ảnh của người xin và bản sao có chứng thực giấy chứng nhận có chứng thực đã hoàn thành khóa đào tạo về môi giới bất động sản. Lọt vào Top 4 của Prem WAGs?Với ngoại hình nổi bật, Klara hứa hẹn sẽ là ứng viên tiềm tàng trong cuộc đua vào Top 4 WAGs quyến rũ nhất tại Premier League (Prem WAGs). Theo ghi nhận, giá bất động sản tại Mỹ hiện đã giảm hơn 30% so với mức đỉnh điểm của năm 2007.Ngày 24/8, Cơ quan CSĐT Công an tỉnh Bình Dương đang khẩn trương điều tra, làm rõ thủ phạm gây vụ nổ mìn tại trước sân căn biệt thự đồng thời đây cũng là Phòng giao dịch môi giới bất động sản Kim Trang của bà Võ Kim Trang (53 tuổi) tại khu phố Bình Thuận 2, phường Thuận Giao, thị xã Thuận An (tỉnh Bình Dương). Các nhà môi giới và khách tham dự đêm hội còn được BOM Corporation tặng CD phần mềm quản lý, nghe những diễn giả chia sẻ về kinh nghiệm, những kỹ năng mềm (kỹ năng thuyết phục, tư duy nhạy bén, cách ứng xử, trang phục và cử chỉ…) để thành công trong một thương vụ bất động sản.

III. Cả nước có 9 cơ sở được tổ chức đào tạo về môi giới bất động sản

Tại buổi hội thảo, lãnh đạo công ty khẳng định mong muốn đẩy mạnh quan hệ hợp tác giữa Capital Tower và các đối tác, các công ty tư vấn môi giới bất động sản, các nhà truyền thông - báo chí. Gần 200 công ty, doanh nghiệp kinh doanh trong các lĩnh vực xây dựng, tư vấn môi giới bất động sản từ các hiệp hội, câu lạc bộ doanh nghiệp trên khắp cả nước đã về tham dự. Bán “non” cũng được 6 - 7 triệu/m2. Cụ thể, Tập đoàn VinaCapital triển khai hàng loạt dự án tại đây như dự án xây dựng dự án sân golf và khu du lịch biển thuộc quận Ngũ Hành Sơn với vốn đầu tư lên tới 130 triệu USD hồi tháng 1. Đứng trước nỗi lo giá nhà leo thang ảnh hưởng tiêu cực tới dân sinh, tối 26/10, chính quyền Hong Kong đã quyết định thực thi các biện pháp mới nhằm kiềm chế giá nhà. Đầu năm 2011, đất Sóc Sơn trải qua đợt tăng giá chóng vánh, kéo dài khoảng 2 tháng, khi thông tin các trường đại học, cao đẳng sẽ di dời đến đây được lan truyền.

Tính sơ sơ, kể cả mua được chung cư mini giá gốc là 27 triệu/m2, nếu muốn mua được một căn hộ tầm 36m2 thì số tiền đã lên đến gần 1 tỉ. Nghi thức cắt băng ra mắt MGI. Ông Nguyễn Hữu Cường, Chủ tịch Câu lạc bộ Môi giới bất động sản Hà Nội nhận xét, thị trường địa ốc khó khăn buộc những người làm môi giới địa ốc xích lại gần nhau hơn. Các mảng hoạt động của công ty gồm xây dựng nhà các loại; kinh doanh, môi giới bất động sản; dịch vụ tư vấn, quảng cáo bất động sản; hoạt động dịch vụ thể thao; dịch vụ nhà hàng, ăn uống và lưu trú hàng ngày… HĐQT cũng đã cử ông Nguyễn Duy Hùng, ông Nguyễn Sinh Thắng và ông Ngô Thành Chung là đại diện ủy quyền quản lý vốn và các hoạt động của công ty. Theo Quyết định, các cơ sở đào tạo có trách nhiệm tổ chức đào tạo, bồi dưỡng kiến thức và cấp Giấy chứng nhận đã hoàn thành khóa đào tạo về môi giới bất động sản, định giá bất động sản và quản lý, điều hành sàn giao dịch bất động sản. Xuất hiện tại Việt Nam chưa lâu… Khi thị trường bất động sản chưa thực sự phát triển, khái niệm về “nghề môi giới” vẫn còn xa lạ đối với nhiều người.

Read More

Cheap Beautiful apartment in Xuan Dieu Street, Tay Ho District.Viet Nam

The Apartment:

Very beautiful apartment in Xuan Dieu Street, Tay Ho District.

The area: 180m2 with a nice small garden with many kind of beautiful flowers.

There are 2 bedrooms and two bathrooms.
The apartment is full furnished.

The living room has a sofa with low table. There is a small nice garden where you can have party with your friends, do exercise or just come to enjoy the fresh air.

The kitchen is very modern with large fridge, microwave over, cooker and cookware. You will have the best time when cooking and eating with your family.

There are 2 bedrooms and each one all has wardrobe, air-con, queen sized bed and spring matress.

The bathrooms will be an ideal place for you to relax with shower, bathtub, sink and mirror.

Service: Laundry and Cleaning 2 times per week.

The neighborhood: The area has many foreigner living, you can walk around West lake. It is near Sao Mai swimming pool, Intercontinental Hotel, Sheraton Hotel, Syrena Hotel within many restaurants and gym or entertainments inside. The area has may Western restaurants, Japanese restaurants, drug stores, easy transportation…

For more details, please contact us at 04 6285 2196 or 0974 733 452 or email address: rental@vinahouselink.com.

Wish you all the best in your life!

Read More