Phần II: Môi giới bất động sản trên thế giới: không đơn giản

Lễ ra mắt MGI.VN – Mạng cộng đồng môi giới Bất Động Sản lớn nhất tại Việt Nam .

I. Kỹ năng môi giới bất động sản

Đồng thời tăng cường tính minh bạch, hiệu quả của hoạt động môi giới bất động sản, từng bước hoàn thiện cơ cấu thị trường. TP - Nhiều công ty và văn phòng môi giới bất động sản khẳng định, có tới trên 60 phần trăm giao dịch nhà, đất tại các dự án qua Hợp đồng ủy quyền công chứng. VIT - Do bị coi là luôn gây ra thua lỗ, chuỗi chi nhánh môi giới bất động sản Halifax sẽ bị Lloyds bán đi với giá gây sốc là 1 bảng Anh cho Công ty dịch vụ bất động sản LSL. Tuy nhiên, những nhà đầu tư muốn bán được phải giảm giá so với mức giá hiện thời từ 20 đến 50 triệu đồng/nền mới dễ ra hàng.

Là website hàng đầu về BĐS ở Việt Nam, Batdongsan. Hóa ra, tất cả những căn hộ từ trung cấp đến cao cấp đã xây dựng ở đây đều có chủ. Theo Bộ xây dựng, đội ngũ môi giới trung gian bất động sản đã góp phần “đẩy giá” thị trường bất động sản tăng vượt tầm kiểm soát. Tuy nhiên, những năm gần đây, trước nhu cầu thuê nhà ngày càng tăng vọt, hầu hết “cò” và các trung tâm môi giới đều yêu cầu khách hàng đưa trước một khoản phí, khi tìm được nhà vừa ý sẽ đưa tiếp phần còn lại. Đây cũng là giải pháp để người ta yên tâm khi bỏ tiền mua cho mình một chỗ ở có thể gắn bó với một đời người. Dung khai lấy bộ hợp đồng góp vốn từ một người bạn cũ tên C (đang làm việc tại Công ty Tasco).

II. Kinh doanh dịch vụ môi giới bất động sản cần có chứng chỉ hành nghề

Giám đốc quản lý tại NAR, Jed Smith cho biết: "Các khách hàng Trung Quốc được coi là thị trường vô cùng hấp dẫn đối với các doanh nghiệp môi giới bất động sản ở thời điểm hiện tại. Còn về giá cả thì tùy từng suất đất, vị trí, anh ưng mảnh nào tôi sẽ cho giá mảnh đó. đã có người ở, thông tin không đúng như quảng cáo,. Mấy tháng gần đây, việc các khu chung cư cũ đã rục rịch được cải tạo theo chủ trương sẽ hoàn thành việc cải tạo, xây mới tất cả các chung cư cũ tại Hà Nội vào năm 2015 đã khiến thị trường càng trở nên "nóng" bởi sự săn tìm của giới đầu tư. Ngôi nhà ba tầng mái bằng nằm trên khu King Road nổi tiếng có 5 phòng ngủ, phòng chiếu phim và một bể bơi dưới tầng hầm. vn Liên hệ trực tiếp: Mr Đại Dương 0908.

Theo đó, các tổ chức kinh doanh dịch vụ môi giới BĐS, dịch vụ sàn giao dịch BĐS phải có ít nhất hai người có “thẻ hành nghề” môi giới bất động sản (Luật hiện tại chỉ yêu cầu 1 người có chứng chỉ môi giới bất động sản); khi kinh doanh dịch vụ định giá bất động sản phải có ít nhất hai người có "thẻ hành nghề" định giá BĐS. vn) - Sự ra mắt của mạng cộng đồng chuyên viên môi giới bất động sản đầu tiên được kì vọng giúp thị trường bất động sản minh bạch hơn. Trong đó, có điều kiện: "Có bằng tốt nghiệp đại học trở lên thuộc chuyên ngành phù hợp với nội dung đăng ký hành nghề do cơ sở đào tạo hợp pháp của Việt Nam hoặc nước ngoài cấp;Có kinh nghiệm về lĩnh vực xin đăng ký hành nghề ít nhất 5 năm và đã tham gia thực hiện thiết kế hoặc khảo sát ít nhất 5 công trình". Điều khác biệt duy nhất có lẽ là sự đảo ngược vị trí nhân vật mà thôi.Điều đó thêm lần nữa cho thấy niềm tin của khách hàng đã dần trở lại khiến cho giao dịch tiếp tục có sự khởi sắc. Khách hàng và cơ hội sẽ không tự tìm đến chúng ta mà công việc của chúng ta là đi tìm khách hàng và đi tìm cơ hội cho chính bản thân mình.

III. Cá nhân môi giới bất động sản phải qua sát hạch

Anh Thanh Tùng, người môi giới bất động sản trên phố Hoa Lư cho rằng, rất nhiều chủ căn hộ chung cư cũ tin tưởng vào chủ trương cải tạo lại các khu chung cư cũ mà thành phố đang đề ra. Chúng ta không nên đánh giá thấp vai trò trung gian này, bởi họ là thành phần kết nối cho cung cầu gặp nhau, góp một phần quan trọng vào việc giải quyết vấn đề sống còn của xã hội, đó là sự ứ đọng bất động sản, vai trò người môi giới bất động sản không chỉ hạn hẹp trong lĩnh vực BĐS, mà họ phải am hiểu nhiều lĩnh vực khác như: kinh tế, chính trị, tâm lý. Ông Hoàng Anh, Sàn bất động sản ORG cho biết: “Nhiều sàn hiện nay đã phải dùng cộng tác viên, chứ không dùng nhân viên trả lương tháng như trước nữa. Nhưng lần theo địa chỉ và số điện thoại đó, toàn là "cò" và những người môi giới chuyên nghiệp. Ngay như giá đất tại dự án Phú Xuân - huyện Nhà Bè của Công ty Vạn Phát Hưng bán ra vào thời điểm quý l-2009 là 8-9 triệu đồng/m2 nhưng đến nay, nhiều nhà đầu tư thứ cấp đã rao bán với mức từ 11- 12 triệu đồng/m2”. Nói xong, Hải đưa cho tôi xem một tờ giấy của nhà ông B, ghi rõ thu hồi 720m2 và vị trí các thửa.

Bác sỹ nói với Chad rằng việc anh sống sót đã là một điều thần kỳ. Tuy nhiên, điều mà bà buồn nhất mấy năm nay là 3 cặp vợ chồng con bà đều vẫn phải ở chung cùng bố mẹ. Tại Mỹ, giá nhà bình quân tăng, nhưng số nhà xây mới vẫn giậm chân tại chỗ Dữ liệu từ Hiệp hội các nhà môi giới bất động sản quốc gia (NAR) cuối tuần trước cho thấy, doanh số bán nhà dã giảm 1,7% trong tháng trước xuống 4,75 triệu đơn vị (đã điểu chỉnh theo mùa), phù hợp với dự báo trung bình trong một cuộc thăm dò trước đó của Reuters. Sàn giao dịch có nhiệm vụ tổ chức các giao dịch mua bán, chuyển nhượng, thuê, thuê mua bất động sản; kinh doanh và môi giới bất động sản; tư vấn bất động sản; quảng cáo bất động sản; đấu giá bất động sản và quản lý bất động sản. Rightmove cho hay sự tăng vọt về nguồn cung sẽ khiến cho người bán không thể hét giá cao như mong muốn bởi họ sẽ vấp phải những sự cạnh tranh. Nhưng, sự chặt chẽ của các địa phương là không thể thiếu vì đất đai là thứ tài sản vô giá.