2 Bedrooms apartment for rent in Tay Ho - Hanoi

A modern style apartment located on To Ngoc Van Street, Tay Ho District. There are 2 bedrooms/ 2 bathrooms. This apartment is in a very quiet place, this will help you have the most beautiful time with your friends and family.

Is apartment rentalThis area gathers a lot of foreigners living, there are many restaurants, coffeeshops, bars and supermarkets. It is very convenient for you to enjoy the best services in such a crazy busy city as Hanoi.

The living room is very outstanding with a luxury sofa, a set of table with chairs, TV and TV Cabinet.
The kitchen is open with all modern items. Fridge, Kitchen Cabinet, Gas cooker, 2 sinks. It is very clean and clear.
The bedrooms are very comfortable with the large bed, large wardrobe and spring mattress which allow you enjoy a good sleep after every hard working day.
The bathrooms are very modern too. There is a shower and a bathtub.

This is exactly what you are looking for an apartment. It will be awesome for you and your family to enjoy the best time in the most beautiful place in Hanoi.

For more details, please contact us via email: sales@vinarental.com or telephone number 04 6285 2196 or cell phone 0974 733 452.
Thank for visitting!

Read More

Quảng cáo sai lệch về nhà đất có thể bị phạt 60 triệu đồng

Chính phủ Mỹ 'cứu vớt' thị trường nhà đất

I. Lý giải nghịch lý giá nhà đất Việt Nam

Một lượng tiền lớn được bơm vào nền kinh tế đã đẩy thị trường nhà đất tăng mạnh trong năm 2001 và 2002. Và vì vậy, có thể nói hiện tại là thời điểm giá nhà đất đang ở mức thấp. Nhưng vấn đề quan trọng là chỉ bắt buộc đóng bảo lãnh khi chủ đầu tư cần bán nhà ở hình thành trong tương lai, không bắt buộc đối với chủ đầu tư có khả năng về tài chính xây nhà hoàn thiện nhà xong để bán. Trong đó, có 233 doanh nghiệp trong nước, 75 công ty liên doanh và 61 doanh nghiệp tập đoàn nước ngoài từ 18 quốc gia và vùng khu vực: Trung Quốc, Hàn Quốc, Nhật Bản, Thái Lan, Hoa Kỳ, Thụy Sĩ… Triển lãm thể hiện chủ đề về ngành bất động sản, trang trí nội, ngoại thất, xây dựng và vật liệu xây dựng nhằm thể hiện rõ nét ngành bất động sản Việt Nam giai đoạn hội nhập và phát triển.

Đáng chú ý hơn, 27% trong số các công ty tham gia phỏng vấn cho biết trong năm qua đã thực hiện giao dịch với các khách hàng quốc tế. Theo một số nhà đầu tư, để vượt qua giai đoạn khó khăn này họ cần phải có những giải pháp thực sự năng động và cụ thể. Hoạt động đầu cơ cũng giảm dần vì nguồn tín dụng khó khă, đầu cơ không còn khả năng sinh lời lớn. Với những DN có số dư hàng tồn kho lớn, năm 2013 dường như vẫn là một năm… bất động. các dự án tại TPM Bình Dương còn tạo điều kiện sinh lợi cao cho nhà đầu tư thông qua mua bán hoặc cho thuê lại. Cũng thừa nhận thị trường đang ở thế giằng co, song theo ông Trịnh Văn Quyết, Chủ tịch Hội đồng Quản trị FLC Group, nếu tính từ giữa năm 2011 đến nay, giá bất động sản trên cả nước đã giảm trung bình 30 - 40% so với đỉnh điểm, thậm chí có một số dự án còn giảm sâu hơn.

II. Văn phòng nhà đất "hành" dân

Riêng đối với phân khúc thị trường bình dân vẫn còn rất nhiều tiềm năng để phát triển trong lâu dài chứ không riêng gì trong giai đoạn hiện nay. Bà Emily Lenzner, phát ngôn viên của Mortgage Resolution Partners cho biết, khủng hoảng cho vay thế chấp đang ảnh hưởng đến hàng triệu gia đình ở California. Ông Hội nói rằng, làm kinh doanh nhất thiết phải có tầm nhìn. Trong khi nhiều người đang phải ‘tối mắt’ tổng kết cuối năm, dân vẫn động sản lại được thảnh thơi nghỉ tết sớm. Mặt khác, cơ quan thuế buộc chủ đầu tư phải có trách nhiệm lưu giữ bản sao (có sao y của các cơ quan nhà nước có thẩm quyền) các hồ sơ, chứng từ chứng minh cá nhân chuyển nhượng đã hoàn thành nghĩa vụ thuế (tờ khai, chứng từ biên lai nộp thuế) để xuất trình khi có yêu cầu. HCM từ đầu năm đến nay? Sau một thời gian trầm lắng, thị trường bất động sản mới sôi động trở lại kể từ tháng 3/2007 đến đầu năm 2008.

Đối với các hợp đồng mua bán nhà đất; thế chấp nhà đất; góp vốn bằng nhà đất; tặng cho nhà đất thì vẫn phải công chứng. Sau khi gia nhập WTO, Việt Nam đón nhận một dòng vốn đầu tư nước ngoài rất lớn, tâm lý lạc quan được đẩy lên cao, cùng với đó tăng trưởng tín dụng năm 2007 cũng ở mức rất cao (49,79%) đã làm cho thị trường nhà đất bùng nổ. Theo tôi, đã đến lúc chúng ta phải nhìn thẳng vào khó khăn và khuyến khích các chủ đầu tư phải tự giải quyết lấy khó khăn của mình, đừng trông chờ vào một “phép màu” nào cả. Vì thế, Quốc hội đã đưa vào cải cách hệ thống thuế 2010 được mở rộng đối tượng để phù hợp với chủ trương cải cách thuế.Giá văn phòng cho thuê vẫn ở mức cao trong khu vực Theo báo cáo của CBRE, tại Hà Nội, trong qu ý I/2009, giá chào thuê văn phòng hạng A đã giảm 8% so với thời điểm cuối năm 2008, xuống còn 49 USD/m2, gần bằng với mức giá trong quý I/2008. Giá nền đất trong khu An Phú - An Khánh (quận 2) đang bị “hét” với mức 40 - 45 triệu đồng một m2.

III. Bất động sản 24h: Căng thẳng khiếu kiện nhà đất

Thị trường chỉ phục hồi khi có đầu ra, các doanh nghiệp BĐS bán được hàng, người dân thu nhập tốt, có công ăn việc làm… Nhưng hãy nhìn thực tế hàng loạt doanh nghiệp phá sản, lao động mất việc làm, hàng hóa không bán được, dự án nhà đất “đắp chiếu”… thì có thể thấy thị trường chưa có khả năng phục hồi. Nguồn thu từ thuế nhà đất thường rất ổn định và thường được chi vào các dịch vụ cho khu nhà. Một khó khăn khác hiện nay là người mua nhà đang thiếu tự tin vào môi trường đầu tư bất động sản nhà ở. Trong bối cảnh hiện nay, khi mà lãi suất ngân hàng cả ngắn hạn và dài hạn lên đến quanh mức 16 -18 %, thực tế có thể còn cao hơn thì sẽ chẳng có ngành nghề kinh doanh nào cho dù xoay xở cỡ nào cũng khó có thể làm ăn có lãi. Như vậy, thành phố thiếu khoảng 11. HCM vừa có cuộc trao đổi với VnEconomy về tinh hình bất động sản tại Tp.

Ngày 20-10, tại TPHCM, Bộ trưởng Bộ Xây dựng Trịnh Đình Dũng đã có cuộc gặp với các doanh nghiệp bất động sản (BĐS) nhằm tiếp tục tháo gỡ thị trường BĐS đang khó khăn hiện nay. Thị trường bất động sản (BĐS) năm 2009 được các chuyên gia dự báo là sẽ tiếp tục ảm đạm tương tự như năm 2008, bất chấp chủ trương cho phép người nước ngoài mua nhà ở tại Việt Nam đi vào cuộc sống. Các căn cứ pháp lý về nhà đất còn thiếu và chưa thống nhất. Những mức tăng nhanh như vậy đã thúc đẩy tranh cãi lớn về việc có hay không một bong bóng nhà đất ở Trung Quốc và khi nào nó sẽ vỡ. HCM - đã nhìn lại bức tranh tổng quan thị trường bất động sản năm 2009 và phác thảo bức tranh này trong những tháng đầu năm 2010. Tuy nhiên, bộ phận phát triển dự án công ty này từ chối cung cấp bất kỳ thông tin nào liên quan đến vụ việc, kể cả tên đơn vị thi công, giám sát và quản lý dự án… xem thêm Đất nền áp dụng thanh toán linh hoạt để tìm khách Không chỉ có căn hộ chung cư mới kéo dãn tiến độ thanh toán, các dự án đất nền cũng đang áp dụng phương thực thanh toán linh hoạt nhằm thu hút người mua, giúp phân khúc này giao dịch có phần nhộn nhịp hơn thời gian qua… xem thêm Mặc dù giá trị nền đất không cao nhưng các chủ đầu tư vẫn chủ động chia nhỏ số tiền thanh toán nhằm giảm bớt áp lực tài chính cho người mua, thậm chí có dự án mức thanh toán hàng tháng chưa đầy 20 triệu đồng… xem thêm Bất động sản và 1001 chiêu “sốt ảo” Những cung cách làm ăn manh mún, chộp giật của một số bộ phận (“cò”, giới đầu cơ) thao túng thị trường bất động sản, khiến người dân và nhà đầu tư đổ tiền vào lĩnh vực này phải nếm “trái đắng”.

Read More

Lượng giao dịch nhà đất ở Mỹ liên tiếp tăng

Bất động sản 24h: Soi “bẫy” trong hợp đồng nhà đất

I. Văn phòng nhà đất "hành" dân

Sức hút lớn từ cổ phiếu Bất động sản, biến động mạnh về giá thuê văn phòng dịp cuối năm, tiềm năng lớn từ Bất động sản du lịch, những thông tin xung quanh Dự Luật Thuế Nhà đất,… là bức tranh toàn cảnh về thị trường Bất động sản trong năm 2009. Việc sốt BĐS ở những điểm kể trên tại Hà Nội là sự lặp lại tình trạng bong bóng nhà đất hồi cuối năm 2007, đầu 2008. Dự kiến Vincom Megamall Royal City sẽ khai trương vào tháng 7/2013 và trở thành trung tâm thương mại lớn nhất Việt Nam. Đó là sự lệch lạc về cung cầu, theođiều tra kết quả nghiên cứu của Savills nhu cầu về nhà ở của người dân chủ yếu là mảng nhà ở trung bình, tuy nhiên, nguồn cung của các chủ đầu tư đưa ra thị trường gần đây, bất động sản cao cấp lại chiếm phần lớn.

Bởi người ta đã từng chứng kiến loại căn hộ dành cho người thu nhập thấp đôi khi lại lọt vào tay đối tượng đầu cơ, để rồi trội lên rất nhiều so với giá gốc, khiến người lẽ ra được thụ hưởng chính sách lại vẫn không bao giờ có đủ tiền để mua căn nhà mà nhà nước dành cho chính mình. Đăng Mọi thông tin bài vở hoặc ý kiến đóng góp cũng như thắc mắc liên quan đến thị trường bất động sản xin gửi về địa chỉ email: banbientap@cafeland. Trong Báo cáo Thủ tướng Chính phủ của Bộ Xây dựng đánh giá khá toàn diện về thị trường bất động sản trong nước thời gian qua và hiện nay. Tại thị trường Hà Nội, nhiều dự án đã đưa ra những chương trình khuyến mãi lớn như một cách để giảm giá bán căn hộ. Các căn biệt thự tại dự án Thiên Đường Bảo Sơn, huyện Hoài Đức (Hà Nội) trong tình cảnh dở dang, không bán được. Tuy nhiên, đầu tư là có thắng và có thua.

II. Khó chống đầu cơ nhà đất vì thiếu cơ sở tính thuế

Đồng tình với quan điểm của Ủy ban Kinh tế của Quốc hội, chuyên gia kinh tế Vũ Đình Ánh cho rằng, điều kiện để giải quyết “nợ xấu” theo Nghị quyết 02/NQ – CP của Chính phủ là phải loại bỏ hầu hết các dự án căn hộ hạng trung và cao cấp mà chủ đầu tư những năm qua hướng đến. Mức giá bán 10 - 15 triệu đồng/m2 tại nhiều dự án đã khá sát mức giá thành. Việc ngân hàng thắt chặt tín dụng, người dân mất niềm tin vào thị trường nhà đất đã khiến thị trường bất động sản (BĐS) rơi vào ế ẩm, doanh nghiệp lao đao. Đối với cá nhân có thu nhập từ thừa kế, quà tặng là BĐS đã nộp hồ sơ hợp lệ trước 1. Là nhân viên một cơ quan bộ ở Hà Nội, nhờ mối quen biết mà mấy năm trước, thỉnh thoảng chị cũng kiếm được một "suất ngoại giao" nhà chung cư từ chủ đầu tư. Với kinh nghiệm tích lũy hơn 20 năm từ khi bắt đầu sự nghiệp, Danniel Williams đã mang đến cho những người hoạt động trong lĩnh vực kinh doanh bất động sản tại khu vực TPHCM một bài học thiết thực.

Giá vàng giảm có nghĩa nhà đất đã có giá hơn. Tình trạng sàn móc ngoặc với chủ đầu tư, "cò" nhà đất "làm giá", ăn tiền chênh lệch, hoạt động mập mờ vẫn phổ biến diễn ra và chưa được kiểm soát. Ông Phạm Văn Hải, Tổng Giám đốc Cty địa ốc ACBR cho rằng, việc bán căn hộ với giá trên là gây sốc cực mạnh cho thị trường. Vừa qua có rất nhiều “đại gia” nhà đất hạ giá nhà ở mức sốc nhưng mức giá này vẫn còn quá cao so với nhu cầu thực.CBRE dự báo, sắp tới thị trường bất động sản sẽ trở nên sôi động hơn vì nhiều ngân hàng mở rộng các chương trình cho vay vốn cộng với việc Chính phủ khuyến khích mạnh mẽ việc phát triển tín dụng mua nhà. Bên cạnh đó, đầu tư ra ngoài doanh nghiệp lớn, trong khi năng lực quản lý và khả năng tài chính có hạn dẫn đến hiệu quả đầu tư thấp.

III. “Phá băng” nhà đất bằng thuế, lãi suất

Khi đó, Trung Quốc rất có thể sẽ phải hứng chịu nguy cơ bong bóng nhà đất như Nhật Bản từng trải qua. Đối với các hợp đồng mua bán nhà đất; thế chấp nhà đất; góp vốn bằng nhà đất; tặng cho nhà đất thì vẫn phải công chứng. Ông Phan Thanh Điệp - Giám đốc sàn BĐS Sông Đà Sudico cho biết, năm 2011 là một năm đầy khó khăn của công ty. Như vậy, hệ số sủ dụng của văn phòng hạng A và B vẫn giữ mức 98-99%. Những văn bản về tín dụng và lãi suất, đặc biệt liên quan đến những lĩnh vực “nhạy cảm” như chứng khoán và BĐS, đều được thể hiện bằng thể thức công văn, thay cho hình thức quyết định hay thông tư. Trong hai văn bản này, không hề có từ “nới lỏng tín dụng” cho thị trường bất động sản”.

Theo thống kê, hiện tiền trong dân còn khoảng 40 tỷ USD. Ư, nhận định, kịch bản khó xảy ra nhất nhưng vẫn đang được mong muốn nhất, là thị trường bất động sản (BĐS) khởi sắc trong năm 2012. Thị trường nhà đất ở California đang khá "bi thảm". Theo phản ánh của các Trung tâm môi giới nhà đất thì thời gian gần đây, lượng người đầu tư về đây tìm mua đất không nhiều, giao dịch trầm lắng, hiện tại gần như “đóng băng” vì không có giao dịch. Tại buổi lễ khởi công tòa nhà True Friends Park (Hàn Quốc) mới đây ở Đà Nẵng, cô nhân viên tư vấn bất động sản của dự án không dấu sự lo ngại khi nhìn nhận rằng Đà Nẵng quá dư thừa diện tích văn phòng cho thuê và căn hộ cao cấp. Song chủ đầu tư có thể mang tài sản hình thành trong tương lai (dự án hoặc một phần dự án) đi thế chấp tại các ngân hàng thương mại để vay vốn.

Read More

9 cơ sở đầu tiên được đào tạo môi giới bất động sản

Ra mắt MGI.VN – Mạng cộng đồng môi giới bất động sản tại Hà Nội

I. Hội môi giới bất động sản VN sẽ thành lập vào tháng 12

Ngoài ra, Anh còn làm môi giới bất động sản, bán đồ handmade bằng đất sét, dạy chữ cho học sinh… Ở tuổi 21, Trần Anh đã sở hữu một khối tài sản lớn lên đến 5,5 tỷ đồng. Khi thị trường sôi động, môi giới bất động sản gần như không quan tâm tới lương cứng vì hoa hồng mà họ nhận được có tháng lên tới cả chục triệu, thậm chí trăm triệu đồng. Nhà 4 tầng, diện tích mặt bằng 30m2, tổng diện tích sử dụng 120m2, mặt tiền 4. Chỉ thấy toàn cửa hàng bán vật liệu xây dựng và văn phòng môi giới địa ốc.

Trao đổi với ĐTCK, nhân viên tại nhiều sàn giao dịch bất động sản tại Hà Nội đều có chung nhận định, trong bối cảnh khó khăn như hiện nay, khách hàng mua đất đã thực sự trở thành thượng đế. Tết này mình cũng có đào, có quất, có đất và có thêm nhà hàng nữa nhưng không còn thời gian đi chợ hoa nữa vì quán phục vụ tới ba mươi Tết. Các tay môi giới địa ốc khác cũng kể câu chuyện tương tự về tháp Burj Khalifa. Tòa nhà Cullinan có tổng số 825 căn hộ, chiều cao lên tới 270m và sẽ là tòa nhà chung cư cao nhất Hồng Kông. vn/zoom/656_439/baaeuS7VfyMPJWxPUJcccccccccccc/Image/2012/11/09-87b88. CP Group đã trình đề xuất này lên Chính phủ Việt Nam và đang chờ được thông qua.

II. Đề xuất lập Hội Môi giới bất động sản

Giá nền đất trong khu An Phú - An Khánh (quận 2) đang bị “hét” với mức 40 - 45 triệu đồng một m2. Để hấp dẫn được người bán, người mua phải thể hiện được sự sẵn sàng và khả năng hoàn thành giao dịch sớm nhất. Ttrung tâm thương mại và căn hộ chung cư cao 25 tầng dành cho những người có thu nhập thấp, tổng cộng gồm 45 căn hộ có diện tích từ 40-60 m2, giá trung bình từ 400-600 triệu đồng/căn, vựng, dự kiến hoàn thành vào giữa năm 2010. Ông Beatson cũng cho biết thêm: “Thị trường bất động sản sẽ tăng trưởng mạnh trong năm tới vì thiếu nhà. Trong khi hàng loạt văn phòng môi giới căn hộ cao cấp, nền đất, biệt thự đóng cửa hoặc “sống thoi thóp” thì các điểm môi giới nhỏ lẻ nhà dạng trên vẫn đang sống khỏe. Có một số trường rất nổi tiếng trong lĩnh vực này như: Institut Paul Bocuse, Ecole Cordon Bleu, Ecole Ferrandi de la CCIP.

Xin chân thành cảm ơn! Công ty Luật Thiên Bình trả lời: Căn cứ vào những quy định của pháp luật hiện hành Libra xin phúc đáp đến bạn như sau: Hoạt động môi giới bất động sản là hoạt động hỗ trợ cho chủ sở hữu bất động sản tìm kiếm khách hàng, đàm phán hợp đồng mua, bán, thuê, trao đổi bất động sản. Điều kiện về chứng chỉ hành nghề sàn giao dịch Bất động sảnSàn giao dịch bất động sản phải có tối thiểu 02 (hai) nhân viên làm công việc môi giới bất động sản có chứng chỉ môi giới bất động sản. Trong giới cò nhà đất, “cò dự án” được đánh giá là hàng đầu. Đáng nói ở đây, toàn bộ số tiền sẽ được Terry dốc ra để mua một khu đất rộng rãi ở nông thôn.Mua đất, nhà, sẽ trở thành hàng xóm của diva Mỹ Linh, thiếu gia Cường Đôla. Có thể do đã bắt chước các cảnh quay trong phim, nên tên sát nhân 28 tuổi, gốc Bulgaria trên đã đâm nạn nhân Jennifer Mills-Westley 14 nhát liên tiếp trước khi chặt đầu bà.

III. Nghề môi giới bất động sản lại “hot”

Đều đặn từng quý, các bản báo cáo thị trường của các công ty quản lý - môi giới bất động sản lớn cũng ghi nhận tình trạng trên. Theo Giám đốc Sở Xây dựng Đà Nẵng Phạm Việt Hùng, trong thời gian đến Sở sẽ tiếp tục công khai thông tin chứng chỉ hành nghề đã cấp theo từng quý và mong muốn nhận được thông tin phản hồi từ các tổ chức, cá nhân về các trường hợp đã được cấp chứng chỉ hành nghề có vi phạm các quy định pháp luật về hoạt động xây dựng, môi giới bất động sản, định giá bất động sản, hoạt động ngoài phạm vi lĩnh vực được cấp… Trên cơ sở đó, Sở Xây dựng Đà Nẵng sẽ tổ chức kiểm tra, chấn chỉnh và nâng cao năng lực hành nghề của từng cá nhân tham gia hoạt động xây dựng nhằm nâng cao chất lượng công trình xây dựng trên địa bàn TP; kịp thời phát hiện và xử lý theo quy định hoặc thu hồi chứng chỉ hành nghề đã cấp. Nếu vào đầu tháng 3/2010, giá đất tại đây mới chỉ tăng nhẹ, thêm khoảng 200. Tỉ lệ lãi suất thấp và những dấu hiệu hồi phục của nền kinh tế đã thúc đẩy hoạt động giao dịch, nhưng vẫn cần tăng nữa để quay trở lại mức bình thường. Tổng cộng cả khu có 15 hộ dân. Ngoài ra, tùy theo tính chất công việc và thỏa thuận giữa các bên, bạn có thể bổ sung thêm vào hợp đồng các điều khoản như “điều kiện tiên quyết”, “miễn trừ trách nhiệm”, “hứa thưởng”…DiaOcOnline.

VN giới thiệu dự án BĐS khu vực miền Nam đến thị trường miền Bắc sẽ được tổ chức tại Khách sạn quốc tế Bảo Sơn - 50 Nguyễn Chí Thanh, Hà Nội. Năm 2010, Mạng các sàn giao dịch bất động sản Việt Nam đã tổ chức thành công nhiều sự kiện lớn như: Hội nghị giới thiệu Nghị định số 71/2010/NĐ – CP và Thông tư số 16/2010/TT – BXD của Bộ Xây dựng về quy định chi tiết và hướng dẫn thi hành Luật Nhà ở; tổ chức thành công Hội thảo quốc tế “Phát triển Nhà ở và Thị trường bất động sản – Kinh nghiệm quốc tế và lựa chọn cho Việt Nam”…Năm 2011, Mạng các sàn giao dịch bất động sản Việt Nam sẽ tiếp tục thực hiện các buổi tọa đàm với chủ đề môi giới bất động sản, Hội thảo về các tiêu chuẩn liên quan đến Sàn giao dịch bất động sản…. Anh Mohamed, nhà môi giới bất động sản ở đầu câu chuyện này, cũng đang tính kế rời đi. VN - Mạng cộng đồng các nhà môi giới Bất Động Sản quyết định tổ chức đêm hội các nhà môi giới lần 1 năm 2011 với mục tiêu qui tụ gần 500 cá nhân là các nhà môi giới bất động sản thành đạt trên toàn quốc có điều kiện kết nối với nhau để trao đổi thông tin, chia sẻ kinh nghiệm và học hỏi lẫn nhau về lĩnh vực môi giới bất động sản. Trong đó, biệt thự của các “ông chủ vỡ nợ” hấp dẫn hơn cả khi giá được giảm mạnh, thậm chí chỉ bằng giá nhà ở xã hội. Nguyễn Văn Bảo - một người môi giới nhà đất tự do tại xã An Phú Tây - huyện Bình Chánh cho rằng: “Giá đất nền các dự án xa trung tâm TPHCM không thay đổi nhiều trong thời gian qua.

Read More

MGI - Mạng môi giới Bất động sản đầu tiên và lớn nhất Việt Nam.

Mở khóa học đào tạo môi giới bất động sản

I. 5 Điều “tối kỵ” của người hành nghề môi giới bất động sản

Tuy nhiên, theo các chủ đầu tư, nhà môi giới bất động sản, chưa cần gói tín dụng ‘khủng’ này, dòng tiền vẫn đang chảy nhanh vào các dự án với sự nới lỏng hầu bao của các ngân hàng. Vitaly có vốn điều lệ 60 tỷ đồng, ngành nghề kinh doanh chính là sản xuất, mua bán vật liệu xây dựng; kinh doanh nhà ở; Môi giới bất động sản, tư vấn bất động sản. Điều khiến giới đầu tư địa ốc phát sốt là tổ yến có giá từ 1. Các hợp đồng mua bán nhà của các chủ nhà Mỹ đã tăng hơn mức dự báo trong tháng 11/2010, mặc dù hoạt động mua bán vẫn thấp hơn mức “bình thường”.

Đầu năm 2011, đất Sóc Sơn trải qua đợt tăng giá chóng vánh, kéo dài khoảng 2 tháng, khi thông tin các trường đại học, cao đẳng sẽ di dời đến đây được lan truyền. Tổng số lượng chứng khoán niêm yết là 10. HCM) có thể là một ví dụ. Một nhân viên môi giới cho hay, giao dịch chủ yếu là dân đầu cơ, tuy nhiên, họ không mạo hiểm bỏ tiền ra ôm căn hộ, mà chỉ nhận bán những suất mua của người khác cho người mua cuối để hưởng tiền hoa hồng. Mà kệ đi em, nghề nào có cái cực của nghề đó”, nói đoạn, Ứng bắt tay tạm biệt Hùng rồi hòa vào dòng người hối hả. Tốt nhất là bạn nên tìm một căn nhà trống và từ từ làm đầy tổ ấm bằng chính đồ đạc của mình.

II. Môi giới bất động sản: Nhân tố góp phần biến chuyển thị trường

Đồng thời hướng tới các mục tiêu trở thành kênh tin tức thị trường bất động sản có uy tín với những phóng sự, bài viết, phân tích sắc nét là nền tảng tham khảo chắc chắn cho các nhà đầu tư, nhà môi giới, các nhà làm chính sách hay bất cứ cá nhân, tổ chức nào đang quan tâm hoặc hoạt động ở lĩnh vực này. Đó là giai đoạn mọi thông tin đều "kín như bưng", người mua lẫn kẻ bán để phải tự lần mò tìm kiếm thông qua các trung tâm nhà đất hay đi từng địa bàn để khảo sát. Anh Nguyễn Minh Đức, một nhân viên môi giới ở Hà Đông, chuyên về mảng nhà đất giá mềm kiểu này cho hay, anh đang có nhiều mảnh đất chỉ tầm 1 tỷ đồng. Georgina tự tin với trang phục đồ lót của mình. Dự kiến hoạt động mua bán và môi giới bất động sản đóng góp 77 tỷ đồng doanh thu trong năm 2011. Nhà ngõ hẻm có giá dưới 2 tỷ đồng hiện đang được nhiều khách hàng hướng tới.

Doanh thu thuần quý 4/2012 của DXG đạt 25,24 tỷ đồng, chủ yếu đến từ dịch vụ và môi giới bất động sản (22,4 tỷ đồng). VN - Mạng cộng đồng các nhà môi giới Bất Động Sản quyết định tổ chức đêm hội các nhà môi giới lần 1 năm 2011 với mục tiêu qui tụ gần 500 cá nhân là các nhà môi giới bất động sản thành đạt trên toàn quốc có điều kiện kết nối với nhau để trao đổi thông tin, chia sẻ kinh nghiệm và học hỏi lẫn nhau về lĩnh vực môi giới bất động sản. Trong một cuộc khảo sát “bỏ túi” với một số người, cả nam lẫn nữ, ở nhiều độ tuổi khác nhau, chúng tôi nhận được đa số ý kiến cho rằng, dù là nam hay nữ, vợ hay chồng, ai cũng đều mong muốn nhận được sự tỏ bày yêu thương từ người thân của mình. vn) - Từ bản hợp đồng góp vốn phô - tô đen trắng, qua vài thao tác của một họa sỹ thiết kế, Hương đã tạo ra bản hợp đồng góp vốn mới giống hệt nguyên mẫu, nhưng có dấu đỏ mực son.Một thị trường nhiều tiềm năng. Giá đất mặt tiền đường liên xã Phú Thạnh hiện còn 3 – 4 triệu đồng/m2, trong hẻm từ 400.

III. Môi giới bất động sản trực tuyến cũng cần chuyên nghiệp

Anh Bắc Hướng, một người môi giới bất động sản cho biết: Hiện tại, dự án đã xây xong phần móng, đang tiến hành xây thô, chủ đầu tư cam kết quý III/2014 sẽ bàn giao nhà giai đoạn I với 3 tòa nhà chung cư, trong khi đó mỗi tòa có khoảng 500 căn. Số là trong lớp chị dạy, có 1 phụ huynh học sinh làm nghề môi giới bất động sản. Đến thời điểm hiện tại muốn bán để thu hồi vốn còn không được nên chẳng ai dám mơ đến Tết cả. Mặt khác, giới đầu cơ bất động sản đồng loạt “bỏ của chạy lấy người” khiến giá nhà đất đang ở đỉnh tụt giảm thê thảm. Toàn bộ tài sản Trần Anh sở hữu đến qua việc kinh doanh bất động sản từ hồi lớp 12. vn) Mạng lưới sàn giao dịch bất động sản Việt Nam vừa chính thức công bố danh sách 209 thành viên trong cả nước tại Lễ tổng kết hoạt động năm 2010 diễn ra ngày 8/1, tại Hà Nội.

Giao dịch khó, giới “cò” chuyển sang buôn đất thổ cư Cách đây vài năm, nhiều người “phất” lên nhờ buôn bán BĐS, và nghề môi giới trở thành “nghề hot”. Cũng có một số căn nhà đang ráo riết cất lên, chủ yếu làm khách sạn mini nhằm đón khách du lịch. Sở Xây dựng Đà Nẵng đã công khai thông tin về những người được cấp chứng chỉ hành nghề môi giới bất động sản trên địa bàn TP - Ảnh: HC Trong đó có 674 người được cấp chứng chỉ hành nghề môi giới bất động sản và 181 người được cấp chứng chỉ hành nghề định giá bất động sản. Anh Nguyễn Văn Thái, đại diện một trung tâm môi giới bất động sản tại Vạn Phúc, Hà Đông (Hà Nội) cho biết: “Cuối năm, áp lực trả nợ không chỉ dồn lên vai các chủ đầu tư, mà còn đè nặng lên nhà đầu tư nhỏ lẻ, bởi phần lớn tiền đầu tư trước đó là tiền đi vay. Tiếng tăm bà nổi khắp nước Mỹ, nhưng Ebby Halliday lại rất khiêm tốn. Anh vẫn luôn khẳng định với chính mình rằng ca hát mới là nghề "tay phải", phim ảnh thì thỉnh thoảng mới tham gia, kinh doanh là để lo cho sự nghiệp về sau.

Read More

Thu nhập dễ dàng cho nhân viên môi giới bất động sản

Bí quyết trở thành nhà môi giới bất động sản thành công

I. Môi giới bất động sản: Trăm mưu, ngàn kế

Phần I: Môi giới - nghề… phục vụ Phần II: Môi giới bất động sản trên thế giới: không đơn giản Đỗ Trần - DiaOcOnline. net xin giới thiệu chùm ảnh về các trung tâm môi giới bất động sản sau cơn sốt đất. Nói về tiền, anh cũng có trong tay vài chục tỷ, công việc chủ yếu là ngồi café, xem dự án,…Sau khi sắp xếp xong bàn ăn cho khách, anh quay lại tiếp thêm câu chuyện: Mở nhà hàng này cũng có cái hay, lúc nào cũng có chỗ để bạn bè tụ tập. Khi nhận tiền bọn chúng hẹn nhau tại khách sạn Mùa Xuân.

Bước 3: Đăng nhập bằng tài khoản thành viên ở Bước 1 hoặc sử dụng tài khoản Facebook đã có để đăng nhập và tham gia các tính năng trên website. An Hưng cũng giảm giá chênh tới 30-40 triệu đồng mỗi m2. Từ nhiều năm nay, nhiều người Việt Nam sang Mỹ đầu tư bất động sản, với giấc mơ “hốt” bạc. Việc này có tác động gì với thị trường? Chúng tôi bị ảnh hưởng bởi thị trường đã mất đi dòng chảy và điều này ảnh hưởng ngược lại rất lớn tới thị trường. Đấy là chưa kể đến hàng chục dự án khác mà anh đang có, chỉ chờ để bán lại cho khách kiếm lời. Ông David Noble, giám đốc điều hành tại CIPS, trong thông báo mới nhất qua email nhận xét: “ Năm ngoái, lĩnh vực dịch vụ Anh hồi phục với tốc độ đáng kinh ngạc và cuối năm 2009, ngành đi lên đáng kể.

II. Kỹ năng môi giới bất động sản

Anh phải nói mãi, phải chứng minh đủ cách vợ anh mới chịu hiểu là anh “hoàn toàn trong sạch”, chỉ muốn bày tỏ tình yêu với vợ mà thôi. Lực lượng đông đảo các “cò” môi giới khiến cho thị trường bất động sản không chỉ loạn về giá, loạn phí giao dịch. Hoàng Anh Theo Infonet. Tôi không vi phạm luật, và tôi sẵn sàng mua tất cả những căn nhà đó, nếu họ bán cho tôi giá thấp hơn thị trường từ 20 đến 25%, kinh doanh, tôi phải có lời. Điển hình nhất là những lô đất nằm ven đường đoạn qua Km 18, Quốc lộ 32. Theo đó, có hai cách: "chính chủ, miễn trung gian"; thông qua môi giới ("cò").

Tuy vậy, các nhà môi giới bất động sản không cho là các quan chức có nhà ở đây sẽ bán tháo nhà vì lo ngại các chính sách chống tham nhũng. Tổ chức kinh doanh dịch vụ môi giới bất động sản phải có ít nhất một người có chứng chỉ môi giới bất động sản; khi kinh doanh dịch vụ định giá bất động sản phải có ít nhất hai người có chứng chỉ định giá bất động sản; khi kinh doanh dịch vụ sàn giao dịch bất động sản phải có ít nhất hai người có chứng chỉ môi giới bất động sản, nếu có dịch vụ định giá bất động sản thì phải có ít nhất hai người có chứng chỉ định giá bất động sản. Đi cùng với việc sốt nhà đất mới thì giá nhà ở nhiều khu chung cư cũ cũng lên đời. Chị Thảo tiếp tục dùng số tiền này mua 60m2 đất với giá 2,1 triệu đồng/m2 ở xã Tân Đông Hiệp, huyện Dĩ An, tỉnh Bình Dương và căn nhà 70m2 ở phường Bình Chiếu, quận Thủ Đức, giá 620 triệu đồng.Lý do đơn giản: Người ta có thể thích ở phố này mà không thích ở phố khác, dù rằng ngôi nhà vẫn diện tích và đặc điểm như thế. Đến cuối mùa giải này, hợp đồng mới chính thức hết hạn nhưng Zoopla đã quyết định rút lui theo sau vụ lùm xùm liên quan đến màn ăn mừng của Nicolas Anelka.

III. Chuyên nghiệp hóa hoạt động môi giới bất động sản

Cha ông là chủ tịch của Ackman Brothers & Singer, một công ty môi giới bất động sản thương mại ở New York. Tuy nhiên,việc lựa chọn đúng người hành nghề hay công ty môi giới bất động sản đáng tin cậy để “hợp tác” là câu chuyện người bán cần được cân nhắc. Việc phát triển các khu kinh tế, khu công nghiệp tập trung, khu công nghệ cao… cũng giúp cho thị trường bất động sản thêm sôi động. Vì có tin trung tâm hành chính quốc gia sẽ chuyển lên Ba Vì nên mới có cơn "sốt" ảo đất Ba Vì (Ảnh minh họa). Cách trung tâm Thành phố đâu đó 8 - 9 km, những dự án đã, đang bàn giao được rao bán với giá cả khá phải chăng, 12 - 15 triệu đồng/m2 tùy từng dự án. Số tiền còn lại, chị Thảo sang một sạp trái cây ở chợ Hòa Hưng, thu nhập cũng đủ sống.

Tại thời điểm giá vàng vọt lên mức 30 triệu đồng/lượng, đã có một số nhà phố chào bán bằng tiền thông báo ngừng ký gửi, chào bán. Sau một thời gian im ắng, gần đây hoạt động mua bán nhà đất trên địa bàn Hà Nội đang có dấu hiệu "nóng" trở lại. Chưa khai thác hiệu được những thông tin “hiếm” Là người ngoại đạo, tôi rất nể các nhà môi giới bất động sản, bởi họ nằm giữ những thông tin thuộc loại “hiếm” và thậm chí “tuyệt mật”. Đều đặn từng quý, các bản báo cáo thị trường của các công ty quản lý - môi giới bất động sản lớn cũng ghi nhận tình trạng trên. Những người làm dịch vụ môi giới nhà đất làm ăn không còn dễ dàng nữa, anh Hùng than thở: "Có một thực tế là các trung tâm môi giới nhà đất mọc lên nhan nhản, nhiều chỗ mở cửa cả ngày cũng chẳng thấy bóng dáng một khách nào bước vào, nhân viên chỉ ngồi ngáp vặt. Mỗi thương vụ nhà đất trót lọt, cả người mua, người bán và thầy phong thủy đều hỉ hả.

Read More

Siết chặt hoạt động môi giới bất động sản

TP.HCM: Người ngoài tỉnh cũng được cấp chứng chỉ môi giới bất động sản

I. Giang hồ nổ súng dằn mặt môi giới bất động sản

VN- Cộng đồng môi giới Bất động sản Đầu tiên và Lớn nhất Việt Nam tại thị trường miền Bắc với hơn 700 Agent tham gia vào cuối tháng 5/ 2011. Vấn đề khó khăn trong môi giới bất động sản lại nằm ở vai trò nhà quản lý? Theo ông Huỳnh Anh Dũng, Giảng viên, Trường Đào tạo quốc tế Leader Real, có 3 lý do căn bản khiến đa phần những người hành nghề môi giới bất động sản "thất nghiệp". Bên cạnh đó, sàn nhận môi giới bán và cho thuê, kết nối chủ đầu tư dự án bất động sản, các sàn giao dịch trên toàn quốc…, để tạo nên sự phong phú nguồn hàng, đưa ra nhiều lựa chọn để khách hàng quyết định, với chi phí giao dịch ưu đãi… Trong dịp khai trương, sàn giao dịch bất động sản của Vincom tiếp tục mở bán căn hộ của Dự án Royal City. Theo ông Phạm Văn Hải - tổng giám đốc Công ty cổ phần địa ốc ACB, qui định mới buộc các chủ đầu tư công khai tính pháp lý của sản phẩm để người mua tìm hiểu, tránh tình trạng dự án chưa hoàn tất thủ tục nhưng bị chủ đầu tư đem bán "lúa non" như nhiều dự án đã làm trong cơn sốt đất vừa qua.

Ảnh minh họa từ InternetXe ôm, nhân viên nhà đất, chủ nhà cùng làm “cò”Mất rất nhiều thời gian, chạy đôn chạy đáo tìm nhà trọ mà vẫn không tìm được nhà trọ, nhiều người đành phải nhờ đến “cứu cánh” là các trung tâm môi giới nhà đất với hy vọng tìm được nhà. Cầu bất động sản luôn tồn tại, nhất là với một nước đang phát triển như Việt Nam thì cầu đó lại càng lớn, và nguồn vốn nước ngoài thừa sức để bù đắp. HS nộp về: Công ty CP Chứng khoán Thái Bình Dương Tầng 2 – số 168 – Ngọc Khánh – Ba Đình – HN”. Bị cao Hương và Dung tại phiên tòa. Trong khi cuối năm ngoái, giao dịch vẫn ở trạng thái "túc tắc" thì nay gần như ngừng hẳn. Có nơi, giá giảm chỉ còn 1/3 so với lúc sốt nóng.

II. “Nỗi khổ” nghề môi giới bất động sản Việt Nam

Có mức giá rẻ hơn quận Thanh Xuân và Hà Đông với mặt bằng chung khoảng 45-60 triệu đồng/m2 đối với các căn nhà diện tích nhỏ. Tuy nhiên, việc giải ngân gói 30 nghìn tỉ hiện nay ách tắc đến mức những người tiếp cận gói 30 nghìn tỉ đồng đều chung một nhận định, vay mua nhà với lãi suất ưu đãi từ gói tín dụng này còn “khó hơn lên trời” Hàng loạt dự án mở bán căn hộ Công ty Cổ phần Đầu tư Văn Phú Invest vừa mở bán đợt cuối các căn hộ thuộc dự án The Van Phu – Victoria với mức giá từ từ 14,5 triệu đồng/m2 (bao gồm VAT, 2% phí bảo trì). Là dân “chuyên nghiệp”, song Hoàng không tránh được cơn bão vừa qua. Theo nhiều nguồn tin, nam ca sĩ hi vọng tour diễn tái xuất This Is It sẽ đem lại cho anh một khoản kha khá để có thể trang trải nợ nần và có đủ tiền để mua món bất động sản mới ở Las Vegas. Điểm qua những dự án căn hộ trên địa bàn Q5, anh Thịnh cho biết trước đây vợ chồng anh từng nhắm đến căn hộ tái định cư tại 155 Nguyễn Chí Thanh, P9 nhưng giá bán đã đội lên rất nhiều so với giá gốc từ chủ đầu tư. Ông Edward Chi, Tổng Giám đốc Công ty cổ phần Đầu tư Minh Việt, một doanh nhân Việt Kiều quyết định quay về nước và hợp tác với Công ty Coldwell Banker Vietnam, với tham vọng lập nên một hệ thống quản lý bất động sản chuyện nghiệp.

Hồ sơ gồm có: đơn xin cấp chứng chỉ có dán ảnh và có xác nhận của UBND xã, phường, thị trấn (sau đây gọi chung là ủy ban nhân dân cấp xã) nơi bạn cư trú; 02 ảnh màu cỡ 3 x 4cm chụp trong năm xin cấp chứng chỉ; bản sao chứng minh nhân dân hoặc hộ chiếu của bạn; bản sao giấy chứng nhận đã hoàn thành khóa đào tạo, bồi dưỡng kiến thức về môi giới bất động sản. Chuyên gia môi giới bất động sản Simon Beatson, Công ty Faron Sutaria rất hứng thú với căn nhà đặc biệt này: “Tôi chưa bao giờ nhìn thấy ngôi siêu mỏng như thế. Dự thảo cho phép người nước ngoài mua và sở hữu nhà tại Việt Nam có thể là một khung pháp lý quan trọng giúp biến thị trường bất động sản trở thành một thị trường quốc tế hơn. Khảo sát một vòng các căn hộ gần được nhận, chúng tôi thực sự bị choáng bởi gần như nhà nào cũng bị đẩy giá lên đến cả trăm triệu.Do hoạt động kinh doanh chính trong quý chỉ là môi giới bất động sản nên giá vốn hàng bán quý này giảm tới 90% so với cùng kỳ, chỉ đạt 4,8 tỷ đồng. Cụ thể: khu vực trung tâm TP hiện có những căn nhà, mặt bằng có giá cho thuê quá cao, từ 10.

III. Cá nhân môi giới bất động sản phải qua sát hạch

Thường thì anh ta luôn chê ỏng chê eo mỗi khi được đám môi giới bất động sản đưa đi xem căn nhà nào đó. Đâu là thách thức và cơ hội dành cho môi giới bất động sản khi hội nhập? Môi giới bất động sản đã sẵn sàng hay chưa? Hội nhập sẽ giúp chủ dự án tiếp cận nhiều hơn những công ty môi giới chuyên nghiệp trong và ngoài nước. Anh Nguyễn Việt Cường, nhân viên môi giới tại một sàn giao dịch bất động sản tại Mỹ Đình “kêu trời”, khi trong bối cảnh thị trường còn trấm lắng như hiện nay, nếu chính sách lại thay đổi theo hướng bất lợi thì việc làm và đời sống của hàng nghìn người làm môi giới bất động sản sẽ gặp nhiều khó khăn. Một số công ty môi giới địa ốc lạc quan cho rằng giá đất tăng là bước lấy đà cho thị trường bất động sản hồi phục. Vitaly có vốn điều lệ 60 tỷ đồng, ngành nghề kinh doanh chính là sản xuất, mua bán vật liệu xây dựng; kinh doanh nhà ở; Môi giới bất động sản, tư vấn bất động sản. Vì vậy, theo nhiều văn phòng môi giới nhà đất, người nhập cư từ các tỉnh, người có thu nhập thấp hoặc trung bình, các hộ dân bị giải tỏa tại các dự án trọng điểm của TP cũng thường tìm đến mua.

Không có doanh số tương đương với việc không có thưởng doanh số cũng như thưởng Tết. Lúc mới vào, giới thiệu khu nhà này sắp bốc thăm, chỉ cuối năm là sẽ giao nhà. Công ty con thứ hai của QCG là QCN kinh doanh trong lĩnh vực dịch vụ quản lý chung cư - nhà cao tầng, môi giới bất động sản, kinh doanh nhà ở. Tại Hà Nội đang có khoảng 300 sàn giao dịch và hàng nghìn văn phòng môi giới nhà đất tham gia các hoạt động kinh doanh, môi giới bất động sản. Trước khi thành lập công ty, anh đã dành một khoảng thời gian khá dài để tuyển chọn nhiều chuyên viên địa ốc. Việc xử lý vẫn còn rất hạn chế.

Read More